32609 Hüllhorst / Niedringhausen - Hüllhorst

***PROVISIONSFREI*** Zuhause im Glück? Hier werden Sie fündig!

Kaufpreis
280.000 €
Objektnr. FALC-SD-17482
135,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
3 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
135,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
37,00 m²
Grundstücksfläche:
372,00 m²
Gesamtfläche:
195,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.074 €/m²
Kaufpreis:
280.000 €
Käuferprovision:
keine

Zuhause im Glück? Hier werden Sie fündig!

Es handelt sich bei der beschriebenen Immobilie um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2000 auf einem ca. 372 m² großen Grundstück in Hüllhorst-Niedringhausen erbaut wurde.

Das Gebäude verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ca. 60 m² Nutzfläche (Garage, Dachgeschoss) sowie ein Balkon und eine Terrasse (ca.37 m²)

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Kinder-/Gästezimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschsftsraum und einer Terrasse.
Auf der charmanten Terrasse werden Sie zahlreiche gemütliche Stunden genießen können.

Drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein Ankleideraum sind im Obergeschoss zu finden.
Von Ihrem großen Balkon genießen Sie die herrliche Aussicht auf das Wiehengebirge. Das Füllt sich wie Urlaub an!

Das ausgebaute Dachgeschoss finden Sie im Form eines Studios vor. Auch ein weiteres Bad steht hier zur Verfügung. Diese Fläche könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge komplettieren dieses Immobilienangebot und befinden sich direkt am Haus.

Das Haus eignet sich optimal zur Selbstnutzung für Familien mit Kindern und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Auch Ihre tierischen Freunde sind herzlich willkommen!

Sie wollen sich rundum wohlfühlen und das Leben genießen? Hier sind Sie goldrichtig!

Die wichtigsten Details der Immobilie kurz zusammengefasst:

- 135 m² Wohnfläche
- 372 m² Grundstücksfläche
- drei Etagen
- 5 Zimmer und 1 Studio
- 3 Badezimmer ( EG und DG mit Dusche, OG mit Badewanne und Bidet)
- Fußbodenheizung im Bad und Küche
- Wasserenthärtungsanlage
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- Garage
- PKW Stellplatz
- einmalige Aussicht

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück zu vereinbaren!

Hüllhorst ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe.
Das Gemeindegebiet liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Süden des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke. Naturräumlich liegt die Gemeinde in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde. Das Gemeindegebiet wird im Norden vom Wiehengebirge begrenzt, auf dessen Kamm überwiegend die Grenzen zur Stadt Lübbecke, im Westen auch zur Stadt Preußisch Oldendorf, im äußersten Südwesten zur Gemeinde Rödinghausen und ganz im Osten zur Gemeinde Hille verlaufen. (Quelle: Wikipedia)

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hüllhorst.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.09.2030
Verbrauchkennwert:
103.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2000
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sylwia Dervishi 0162 - 921 3 089
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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