zum Kauf
41849 Wassenberg / Ophoven - Wassenberg

+++Provisionsfrei*+++ Winkelbungalow mit viel Platz in Wassenberg

Kaufpreis
398.500 €
Objektnr. FALC-DF-20869
135,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Bungalow
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
135,00 m²
Grundstücksfläche:
700,00 m²
Nutzfläche:
120,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.952 €/m²
Kaufpreis:
398.500 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Der in Massivbauweise errichtete Winkelbungalow steht auf einem ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück in Ophoven. Er bietet im Erdgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 Quadratmetern. Somit sind die Zimmer allesamt sehr großzügig geschnitten. Auf Grund der überhohen Decken ergibt sich eine helle Wohnatmosphäre. Es stehen drei optimal große Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, eine Kochküche und ein WC zur Verfügung. Das üppig dimensionierte Wohn- & Esszimmer lässt keine Platzwünsche offen. Sehr imposant ist das Panoramafenster mit Blick auf den Vorgarten.
Zur Gartenseite ist ein gemütlicher Wintergarten zu betreten. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet hier beinahe ebenso viel Fläche wie im Erdgeschoss.
Neben der Waschküche mit Dusche, steht ein weiteres Zimmer mit Tageslicht zur Verwendung. Über den Flur ist die Garage auch vom Keller erreichbar. Abgerundet wird das Untergeschoss mit dem Hobbyraum! Durch die ebenfalls hohen Decken im Untergeschoss, ergibt sich auch hier ein angenehmes Raumgefühl.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung wurde 2002 eingebaut und liefert zuverlässig Wärme und Wasser.
Neben dem Garten befindet sich auf der Hausrückseite noch eine große Terrasse und die Zufahrt zum Grundstück bis hinab in die Garage.
Unser Fazit: Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Fläche eines 2 geschossigen Hauses jedoch alles auf einer Ebene.

Der Kaufpreis beträgt 398.500 € ohne zusätzliche Käuferprovision

Bitte besuchen Sie die Online-Besichtigung unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2347473 , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dies ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort.

+ Garage im UG mit Zugang zum Haus
+ Wintergarten
+ großzügige Zimmer
+ Panoramafenster
+ großes Eckgrundstück
+ Massivbauweise
+ zusätzliche Zimmer im UG
+ voll unterkellert
+ Fenster teilweise erneuert

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wassenberg - Ophoven (2,5 KM zu den Niederlanden)

Ophoven ist ein idyllischer Teil von Wassenberg in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden, Heinsberg und Hückelhoven. Zurzeit leben etwas über 700 Bürger in dem beschaulichen Stadtteil. Umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen bietet der Ort einen idealen Ausgangspunkt für Wanderradfahrer und Pferdeliebhaber. Ein kurzer Einkaufstrip in die Niederlande ist nur wenige Kilometer entfernt und durch die liberalen Ladenöffnungen auch an Sonn- und Feiertagen möglich.
Wassenberg verfügt über ein ausgeglichenes Angebot von Schulen, Kindergärten und Vereinen um sich sportlich und ehrenamtlich zu engagieren.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.07.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
149.87 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1972
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dirk Fleckenstein-Königs 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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