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53840 Troisdorf - Troisdorf

Provisionsfrei: Modernes Zweifamilienhaus in der Troisdorfer Innenstadt!

Kaufpreis
648.800 €
Objektnr. Si_1476
253,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
10
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
6
Baujahr:
1914
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Einliegerwohnung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
253,00 m²
Grundstücksfläche:
369,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.564 €/m²
Kaufpreis:
648.800 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/TI0K an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.


Dieses Haus mit seinen ca. 253m² Wohnfläche überzeugt durch sein großes Potential sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in zentraler und guter Lage von Troisdorf für sich und Ihre Familie.
Die ca. 253 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3. Geschosse sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit lichtdurchfluteter Galerie. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche und abgeschlossene Wohnung vor, diese verfügt über ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Wohnzimmer sowie Esszimmer, beide Räume bieten vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Eine Küche mit Platz für einen Tisch findet ebenfalls Platz, genauso wie das Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss mit Dachgeschoss werden aktuell als eine Wohnung genutzt, hier können mit ein wenig Arbeit 2 abgeschlossene Wohneinheiten generiert werden. Das 1. Obergeschoss ist aufgebaut wie das Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer die genügend Platz für die ganze Familie bieten finden Platz, hier kann jedes Familienmitglied sein eigenes Reich beziehen und zur Ruhe kommen. Ein Duschbad vervollständigt hier das Platzangebot.
Das 2.Obergeschoss bietet Platz für ein Büro, der restliche Bereich überzeugt durch seine offene und helle Gestaltung. Zu Ihrer linken erwartet Sie die geräumige Einbauküche mit Esszimmer. Zu Ihrer rechten erwartet Sie das Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, ein Gäste WC findet auf dieser Etage ebenfalls seinen Platz.
Aus dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie in das schön ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie zum Wohnzimmer. Hier finden Sie den perfekten Ort zum entspannen und Seele baumeln lassen.
Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch den schön angelegten Garten mit Terrasse und viel Platz für die ganze Familie.



Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : 648.800 ,- €

+ tolle, zentrale Wohnlage
+ vielfältige Nutzbarkeit
+ Garten
+ Galerie im DG


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.10.2030
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
206.20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1914
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sieger & Sieger Immobilien GmbH 02241-77349
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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