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53844 Troisdorf - Troisdorf

Provisionsfrei! Modernes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Troisdorf-Bergheim!

Kaufpreis
559.800 €
Objektnr. Si_1505
147,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
147,00 m²
Grundstücksfläche:
369,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.808 €/m²
Kaufpreis:
559.800 €
Käuferprovision:
provisionsfrei

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter www.immobilienverkauf-troisdorf.de/tour/SUJj an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Hier wartet ein großzügiges und modernes Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf Sie. Der Grundriss der Immobilie teilt sich wie folgt auf: von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ebenfalls in den praktischen Abstellraum bzw. die begehbare Garderobe, gegenüber liegend in die helle und geräumige Wohnküche mit Zugang in den Esszimmerbereich. Das große und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer rundet mit seinem gemütlichen Kamin, dem Zugang zur tollen Sonnenterrasse und den liebevoll angelegten Garten das Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle und gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster.

Das Haus sowie die angrenzende Garage sind voll unterkellert und bieten neben der Wohnfläche auch hier enorm viel Nutzfläche. Diese teilt sich in ein großes Büro/- oder Gästezimmer mit Zugang in den Garten, einen praktischen Hobbyraum, einen geräumigen Abstellraum, einen Heizungsraum und eine Waschküche für Ihre Waschmaschine auf. Die am Haus angrenzende Garage und der davor gelegene Stellplatz im Freien vervollständigt dieses Angebot.

Unser Fazit: Ein wirkliches tolles Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in begehrter Wohnlage. Hier wartet eine gute Kaufgelegenheit auf Sie!

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 559.800,- €

+ tolle Wohnlage
+ großes Grundstück
+ gemütlicher Ofen im Wohnzimmer
+ Gäste-WC
+ voll unterkellerte Garage
+ 2 beheizte Wohnräume im Kellergeschoss mit Zugang in den Garten

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Troisdorf-Bergheim liegt im Südwesten von Troisdorf, in unmittelbarer Nähe zu Sieg und Rhein. Das ehemalige Bauern- und Fischerdorf erfreut sich großer Beliebtheit und beherbergt inzwischen etwa 5.700 Einwohner, der Zuzug junger Familien ist beachtlich. Dennoch hat sich Bergheim seinen dörflichen Charme erhalten.

Bergheim bietet eine Grundschule, mehrere Kinderspielplätze und ein ausgeprägtes Freizeitangebot. Die nahen Siegauen laden zu Ausflügen ein.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.01.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
195.60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1976
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sieger & Sieger Immobilien GmbH 02241-77349
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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