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32545 Bad Oeynhausen - Bad Oeynhausen

PROVISIONSFREI - Doppelhaushälfte in Kurparknähe -

Kaufpreis
369.800 €
Objektnr. FALC-DM-16973
170,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Geisterbesichtigung
Gartennutzung
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Ausstattung:
gehoben
Befeuerung:
Alternativ
Carports:
1
Außenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
170,00 m²
Grundstücksfläche:
333,00 m²
Nutzfläche:
65,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.175 €/m²
Kaufpreis:
369.800 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese mit Lärchenholz verkleidete Doppelhaushälfte, hebt sich nicht nur durch optische Extravaganz hervor, sondern besticht auch durch eine hochwertige energetische Vollsanierung. Aufgrund einer neuen Dach- und Fassadendämmung, sowie den Einbau von dreifach verglasten Kunststofffenstern, sind hohe Energiekosten hier kein Thema mehr.

Das Haus mit dem Ursprungsbaujahr von 1930, wurde 2018 vollständig kernsaniert. Hier dürfen Sie Erste/r sein und das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die 3 Etagen bieten eine gute Raumaufteilung, welche sich auf 5 Zimmern verteilt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem geräumigen Badezimmer, das großzügig gestaltete Wohn-/Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf Ihr nach Westen ausgerichtetes Grundstück, welches Sie individuell als Garten- oder Terrassenbereich gestalten dürfen. Die Sonne wartet hier - passend zum Feierabend - ab Nachmittag, auf Sie. Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben.

In der 1. Etage finden Sie die gut geschnittenen Schlafräume, von denen Sie u.a. den Ausblick auf Ihren Garten genießen können. Ein zweites Vollbad mit geräumiger Dusche, steht hier ebenfalls für Sie bereit.

Sie möchten noch ein Highlight? Dann auf in die 3. Etage. Dieses Dachgeschoss ist absolut kein 08/15 Standard. Hier spricht helles Raumflair und eine hohe Deckenhöhe für sich. Dieser Raum kann perfekt als großes Jugendzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

Lassen Sie sich dieses zentrumsnahe Einzelstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- großzügiger Garten-/Terrassenbereich

- Wohnen auf drei Ebenen

- dreifach verglaste Kunststofffenster

- 1 großzügiger Carport-Stellplatz, welcher Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

- Ein zusätzlicher Freiplatz für Ihr Auto, direkt vor dem Haus

- neue Elektroinstallation

- 2 Vollbäder mit Dusche und Badewanne

- moderne Elektrokonvektoren-Heizung, welche Ihnen einen geringen Heizverbrauch garantieren

- vollständige Kernsanierung in 2018

- pflegeleichte Fassadenverkleidung aus Lärchenholz

- großzügiger Kellerbereich

Das angebotene Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage, nahe dem Dichterviertel von Bad Oeynhausen. Die Herzklinik und der Kurpark sind fußläufig zu erreichen.

Ärzte sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bad Oeynhausen ist ein Kurort im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. Die nächsten Oberzentren sind Bielefeld (39 km südwestlich), Osnabrück (50 km westlich) und Hannover (80 km östlich).

In dieser grünen Kurstadt mit vielen Sport-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern und einer guten Infrastruktur, können Sie sich wohlfühlen!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.10.2028
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
ELEKTRO
Endenergiebedarf:
58.82 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1930
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Désirée Miano 0176 706 044 66
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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