Deutschland
zum Kauf
40223 Düsseldorf / Unterbilk - Bilk
+++Provisionsfrei*+++Dachgeschosswohnung mit Weitblick
Kaufpreis
209.500 €
Objektnr.
FALC-SN-23003
46,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1964
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
46,05 m²
Gesamtfläche:
46,05 m²
Kosten
Kaufpreis:
209.500 €
Kaufpreis pro m²:
4.549 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Preis gesenkt!
Die vermietete Wohnung ist äußerst zentral gelegen und bietet Ihnen einen schnellen Zugang zur Heinrich-Heine-Universität, zur Autobahn 46 oder auch in die Düsseldorfer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Botanische Garten, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von zwei Minuten bequem zu erreichen.
Die Räume sind allesamt mit einer Dachschräge. Die 46 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich großzügig auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Wohnzimmer.
Das warme Wasser wird im Badezimmer durch einen Durchlauferhitzer generiert.
Die Wohnung weist kleine optische Schönheitsfehler auf, bietet aber einem Handwerker/ Heimwerker viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Investoren können mit einer sicheren Anlage rechnen.
- *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
- separater Kellerraum
- Haus mit 11 Parteien
- Hausverwaltung vorhanden
- Hausmeisterdienst
- *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Düsseldorf Flehe
Flehe ist ein Stadtteil von Düsseldorf und liegt im alten Süden der Stadt Düsseldorf, angrenzend an die Stadtteile Bilk, Volmerswerth und Himmelgeist, direkt am Rhein gelegen.
Flehe gehört mit rund 2.700 Einwohnern auf 1,99 km² Fläche zu den kleineren Stadtteilen.
Der Kern des Stadtteils zwischen Fleher Kirche und dem Rhein ist bis heute stark landwirtschaftlich geprägt und hat nach wie vor einen dörflichen Charakter, obwohl er recht innenstadtnah ist. In der Umgebung des Aachener Platzes hingegen ist der Charakter städtisch. Der samstägliche Trödelmarkt am Aachener Platz zieht Besucher aus der gesamten Region an.
Der dörfliche Charakter resultiert nicht zuletzt aus der geringen Einwohnerzahl und der niedrigen Bebauung. Das Durchschnittsalter beträgt ca. 44 Jahre.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 620.523 Einwohnern am 31. Dezember 2020 die zweitgrößte Stadt des Bundeslandeslandes NRW.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.11.2027
Endenergiebedarf:
137.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1964
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr