zum Kauf
53840 Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte - Troisdorf

Provisionsfrei! 720² Gewerbefläche in stark frequentierter Lage!

Kaufpreis
1.098.000 €
Objektnr. Si_1507
1976 Baujahr
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Verbrauchermarkt
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1976
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Verkaufsfläche:
720,00 m²
Gesamtfläche:
720,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.525 €/m²
Kaufpreis:
1.098.000 €
Käuferprovision:
provisionsfrei

In guter Lage von Troisdorf Hütte befindet sich dieser Edeka Aktivmarkt. Die Gesamtfläche erstreckt sich über 720 m² offen gestaltete Verkaufsfläche und Nebenräume.
Der Markt verfügt über einen eigenen Bäcker zu welchem ein eigener Kühlraum zählt. Des weiteren findet ein eigener Fleischer mit Vorbereitungs und Kühlraum einen Platz im Gebäude. Zum hinteren Teil des Marktes erstrecken sich Lagerflächen mit einem Rolltor zur Waren Anlieferung. Angrenzend an das Lager befinden sich zwei separate Kühlräume. Über die Lagerflächen gelangt man in das Büro aus welchem man einen Überblick über die gesamte Verkaufsfläche hat und ungestört administrativen Arbeiten nachkommen kann.
Die Gemeinschaftsräume grenzen ebenfalls an die Lagerflächen, hierbei wird ein Raum aktuell als Umkleide genutzt. Die Gemeinschaftsräume beinhalten eine Küche sowie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.
Über die Gemeinschaftsräume gelangt man in die Sanitären Einrichtungen.
Die Ladenfläche ist bis in das Jahr 2021 fest an die Edeka Gruppe vermietet. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 85.500,00 €.


Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77349.

SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

+Großes Lager
+Rolltor zum be- und entladen
+4 Kühlräume
+Große und offen gestaltete Verkaufsfläche
+Gemeinschaftsräume mit Küche
+Eigene Bäckereiflächen
+Eigene Fleischereiflächen
+Zentrale Lage

Eine im 19. Jahrhundert erbaute Eisenhütte war Namensgeber für diesen Stadtteil, der von den Troisdorfern auch gerne einfach nur „Hütte“ genannt wird.

Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten.

FWH ist unmittelbar an das Stadtzentrum angesiedelt und besteht aus einem ausgedehnten Wohngebiet und einer eigenen kleinen Einkaufsstraße.

"Am 1.8.1969 ist Friedrich-Wilhelms-Hütte aus dem Gemeinde- und Amtsverband Menden ausgeschieden und gehörte nun zur neuen Stadt Troisdorf. Die schwarze Kolonie (bezogen auf die Dachfarbe) ist wesentlicher Bestandteil des Stadtteils FWH.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.09.2027
Verbrauchkennwert:
216.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1976
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sieger & Sieger Immobilien GmbH 02241-77349
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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