Deutschland
zum Kauf
52062 Aachen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen
Premium-Single-Apartment in Bestlage – hochwertig & lichtdurchflutet
Kaufpreis
159.000 €
Objektnr.
FALC-JuPi-73408
30,00 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
1996
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Terrassenwohnung
Zimmer:
1,0
Balkone:
1
Etage:
1
Baujahr:
1996
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Wohnfläche:
30,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
159.000 €
Hausgeld:
81 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,975 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Diese hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und wird durch eine großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt. Diese verleiht der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Ausstattung ist klar, modern und auf Langlebigkeit ausgelegt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Das Badezimmer fügt sich mit seiner zeitlosen Gestaltung harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Dank des effizienten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Studierende, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens.
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Pontviertel – einer der absoluten Bestlagen der Stadt Aachen. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die historische Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Aachener Altstadt.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, der Aachener Dom sowie verschiedene Hochschul- und Universitätseinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, der Aachener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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Gebäudeart:
Wohngebäude
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr