Deutschland
zum Kauf
46354 Südlohn - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Borken - Südlohn
Potenzialfläche für Wohnbauentwicklung - Südlohn - ca. 9.265 qm
Kaufpreis
787.525 €
Objektnr.
FALC-KeLa-81303
9.265,00 m²
Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Grundstück
Erschließung:
unerschlossen
Grundstücksfläche:
9.265,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
787.525 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Zum Verkauf steht eine größere Grundstücksfläche in Südlohn mit Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung. Die Vermarktung erfolgt diskret - detaillierte Lage- und Flurstückangaben werden erst nach Qualifizierung des Interessenten und im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Eckdaten:
- Ort: Südlohn
- Grundstücksgröße: ca. 9.265 qm
- Art: Entwicklungsfläche / Potenzialfläche
- Zielrichtung: Wohnnutzung (Schwerpunkt Einfamilienhausbau als Zielsetzung in Unterlagen)
Wichtige Rahmenbedingungen (Auszug):
- Planung: Baurecht ist herzustellen - planungsrechtliche Entwicklung erforderlich.
- Naturschutz/Landschaft: Schutz- und Abwägungsthemen im Umfeld (Biotop-/Landschaftsbezug) sind zu berücksichtigen.
- Denkmal: Hinweis auf jüdischen Friedhof im Randbereich der Potenzialfläche - Abstimmung mit zuständigen Stellen erforderlich.
- Immissionen: mögliche Lärmeinwirkungen aus überörtlicher Verkehrsanbindung - Schallschutzkonzept ggf. erforderlich.
- Erschließung/Entwässerung: technische Abstimmungen (u.a. Entwässerung) im Zuge der Entwicklung erforderlich.
Hinweis zur Vertraulichkeit:
Weitere Unterlagen und Detailinformationen stellen wir nach ernsthaftem Interesse im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (Unternehmen/Referenzen/geplantes Vorgehen). Anschließend stimmen wir das weitere Vorgehen und die Freigabe der Objektunterlagen ab.
Wichtige Besonderheiten und Hinweise
Entwicklungscharakter: Es handelt sich um eine Potenzialfläche - das Baurecht ist herzustellen und wird im Rahmen der Projektentwicklung abgestimmt.
Natur- und Landschaftsbezug: Im Umfeld bestehen Schutz- und Abwägungsthemen (Biotop-/Landschaftsbezug entlang eines Gewässerkorridors), die in der Planung zu berücksichtigen sind.
Denkmalbelang: In den Unterlagen findet sich ein Hinweis auf einen jüdischen Friedhof im Randbereich der Potenzialfläche. Das erfordert eine frühzeitige Abstimmung mit den zuständigen Stellen.
Immissionen: Durch die Nähe zur überörtlichen Verkehrsanbindung können Lärmeinwirkungen relevant sein - ein Schallschutzkonzept kann je nach Bebauung erforderlich werden.
Erschließung/Entwässerung: Für den Bereich werden Hinweise zur Entwässerung (Druckentwässerung) genannt - die technische Umsetzung ist mit Gemeinde und Fachplanern zu klären.
Die Fläche befindet sich in Südlohn in einer randlagen-typischen Übergangszone zwischen bestehender Wohnbebauung und dem angrenzenden Freiraum. Die Umgebung ist geprägt von Siedlungsstrukturen mit kurzer Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen im Ort. Eine ÖPNV-Anbindung ist im näheren Umfeld vorhanden. Zudem besteht eine gute verkehrliche Erreichbarkeit über eine überörtliche Straßenverbindung, was für eine zukünftige Erschließung grundsätzlich vorteilhaft sein kann.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 - 84 84 798
Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
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