zum Kauf
Grundrisse
54597 Wallersheim - Wallersheim

Potential ausschöpfen ist Ihr Ding? Dann lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen...

Kaufpreis
74.520 €
Objektnr. FALC-MCh-24298
75,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
75,00 m²
Grundstücksfläche:
200,00 m²
Gesamtfläche:
80,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Vermietbare Fläche:
80,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
994 €/m²
Kaufpreis:
74.520 €
Käuferprovision:
Keine zusätzliche Käuferprovision

Reihenmittelhaus mit viel Potenzial - und das in Wallersheim!
Optimale Lage, Optimales Wohnen!

Dieses solide Reihenmittelhaus steht auf ca. 200 qm Grundstück und bietet Ihnen viel Potenzial für die ganze Familie.

Schon vor dem Haus erreicht einen direkt das erste Highlight. Im Hintergrund springt einem die wunderschöne Landschaft förmlich ins Auge.

Das Haus selbst überzeugt in seiner Aufteilung. Es verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern.

Tür auf und Film ab! Eine große und breite Diele. Hier fühlt sich jeder willkommen. Und dank der pfiffigen Struktur erreichen Sie bequem, auf schnellem Wege, den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss, ein geräumiges Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Im ersten Obergeschoss bieten schon vorhandene Küchenanschlüsse die Möglichkeit einer großen, geräumigen Küche und ein Wohnzimmer mit Ofen und viel Platz, um Zukunftsträume zu verwirklichen.

Im Dachgeschoss, mit Zugang zum Dachboden, erwarten Sie zwei weitere geräumige Zimmer, die nur auf eine kreative Hand warten, um den wunderschönen Blick, in die Natur, aus den Fenstern, optimal genießen zu können.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Baujahr 1980

-ca. 75m² Wohnfläche
-ca. 5m² Nutzfläche
-ca. 200m² Grundstücksfläche

Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Küche / Flur
- Diele

Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Küche

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer

Spitzboden:
- Diffusionssperre

Garten mit Terrasse
KFZ-Stellplatz

Letzte Modernisierungen:
- Dach (10 Jahre)
- Bad (5 Jahre)

Der Ort Wallersheim mit seinen rund 750 Einwohnern liegt in der „Prümer Kalkmulde“ und mitten im Naturpark Hohes Venn-Eifel etwa sieben Kilometer östlich der bekannten Stadt Prüm. Herrliche Wanderungen durch nicht endende Wälder möglich!

Nachbarorte sind die Ortsgemeinden Schwirzheim, Hersdorf sowie Fleingen im Westen und Gerolstein ist auch ganz in der Nähe.

In Wallersheim befinden sich ein Sportplatz und eine Grundschule. Kinder besuchen den Kindergarten in Fleringen, weiterführenden Schulen in Prüm.

Überregional ist Wallersheim an das Straßennetz über die Landstraßen L10 und L30 angeschlossen.

Zu entdecken gibt es hier einiges. Grenzenlose Wälder und Geschichte aus längst vergangen Zeiten. 17 Wegkreuze sind über das gesamte Gemeindegebiet verteilt.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Anja Syffus 02509 / 994 9 871
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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