zum Kauf
48165 Münster / Hiltrup - Hiltrup

Platz ist auch in der kleinsten Hütte

Kaufpreis
110.000 €
Objektnr. FALC-WMi-18707
29,00 m² Vermietbare Fläche
1994 Baujahr
Seniorengerecht
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
29,00 m²
Vermietbare Fläche:
29,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
110.000 €
Hausgeld:
187 €
Nettorendite "Soll" (%):
3,38 %
Nettorendite "Ist" (%):
3,22 %
Mieteinnahmen (Ist):
3.540,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Gemütlich und modern - kleine Eigentumswohnung

Diese schöne vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 29 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, 400m vom Stadtzentrum Hiltrup entfernt.

Der Grundriss der kleinen, freundlichen Wohnung überzeugt durch die gelungene Aufteilung.
Nach einen aufregenden Tag lädt Ihre überdachte Terrasse Sie zum entspannen ein.

Hier geht es zu dem 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/2165390

Die wichtigsten Erledigungen können Sie in unmittelbarer Nähe vornehmen, ob ein kleiner Spaziergang im grünen oder ein kleiner Einkaufsbummel mit Freunden in der naheliegenden Innenstadt von Hiltrup.

Entscheiden Sie sich zu Ihren eigenen "Vier-Wänden".

Hier geht es zu dem 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/2165390

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2165390

- Baujahr 1994
- Tiefgaragenstellplatz

- 1 Zimmer, Küche, Bad
- ~29m²
- Kellerraum
- Gemeinschaft Waschkeller
- Terrasse
- Vermietet
- Fliesen

In Münsters größtem Stadtteil leben mehr als 25.000 Menschen. Bahn- und Kanalanbindung waren Basis für seine wirtschaftliche Bedeutung. Hiltrup ist ein wichtiger Industriestandort, aber auch Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebote sind zahlreich.

Die Immobilie steht im östlichen Bereich Hiltrups, in ruhiger Lage ganz in der Nähe des Kanals. Auch eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier gegeben.

Hauptverkehrsader des Stadtteils ist die Westfalenstraße oder B 54, mit der Hiltrup-Mitte an das Stadtzentrum Münster in Richtung Ludgerikreisel angeschlossen ist. An ihr liegen verschiedene Einrichtungen, die Hiltrup maßgeblich mit prägen, u.a. die Polizeiführungsakademie und das Herz-Jesu-Krankenhaus.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.07.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
116.10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1994
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Mischke 0171-3810079
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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