56566 Neuwied / Oberbieber - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis) - Neuwied (Stadt) - Oberbieber

Platz für alle, am Wingertsberg Oberbieber

Kaufpreis
329.000 €
Objektnr. FALC-NO-40841
200,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1969
Letzte Modernisierung:
2007
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Gastterrasse:
1
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
200,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Gesamtfläche:
250,00 m²
Grundstücksfläche:
1.080,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.645 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst.

Relativ am Anfang des Wingertsberg in Oberbieber befindet sich dieses schnuckelige, freistehende Haus.

Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich.

Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar.

Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus
Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 125 m² Etage gehen.

Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten.

Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen.

Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr?




Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Baujahr ca 1969

Gasheizung

Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau

Fenster oben aus ca 2000 Kunststoff doppeltverglast

Fenster unten aus ca 2007 Kunststoff doppeltverglast

Böden Fliesen, Laminat und Echtholz

Balkon und Terrasse, sowie kleiner Wintergarten

2 Badezimmer aus den 90ern

Hangrundstück ca 1080 m²

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Freibad, Reithalle und der bekannte Schwanenteich sind fußläufig erreichbar.

Neuwied mit seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
185.0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1969
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Nicole Odenthal +49 176 57805676
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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