47443 Moers - Moers

Pflegeleicht & viel Platz auf günstiger Erbbaupacht

Kaufpreis
329.000 €
Objektnr. FALC-PDr-40561
114,88 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Nichtraucher
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1995
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
01.05.2024
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Garagenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Nichtraucher:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
114,88 m²
Nutzfläche:
42,26 m²
Gesamtfläche:
157,14 m²
Grundstücksfläche:
136,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
3,77 m²
Vermietbare Fläche:
157,14 m²
Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.864 €/m²
Provision:
2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Pflegeleichtes Wohnen mit viel Platz in Moers-Hochstraß.

Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in perfekter Wohnlage mit Garage und vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten von Moers-Hochstraß auf Erbbaupacht.

Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt: € 329.000,—
Die monatliche Pacht beträgt z.Zt.: € 157,--

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moers-Hochstraß!

Hier erwartet Sie ein wunderschönes Reihenmittelhaus mit allem, was das Herz begehrt.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Auch ein Gäste-WC ist hier vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage und alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der ausgebaute Dachboden bietet Platz für zwei weitere Schlafräume, die mit Einbauschränken versehen sind.

Im Keller finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren Wohn-/Hobbyraum.
Der Keller ist auch beheizt und bietet somit zusätzlichen Wohnraum.

Die Terrasse und der Vorgarten laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Lage: Moers-Hochstraß

Immobilientyp: Reihenmittelhaus

Merkmale des Hauses: großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung

Erdgeschoss:
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche
- Große Fenster
- Gäste-WC vorhanden

Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage
- Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Ausgebauter Dachboden:
- Platz für zwei weitere Schlafräume
- Einbauschränke vorhanden

Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Wohn-/Hobbyraum
- Beheizter Keller für zusätzlichen Wohnraum

Außenbereich:
- Terrasse und Vorgarten zum Verweilen
- Platz für gemütliche Stunden im Freien
- Garage im Angebot enthalten

Die Lage in Moers-Hochstraß ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen.

Hochstraß ist ein Ortsteil von Moers, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.

Es liegt im östlichen Bereich von Moers und grenzt im Norden an Meerbeck, im Osten an den Ortsteil Uettelsheim des Duisburger Stadtteils Baerl und an Scherpenberg, im Süden an Asberg und im Westen an Moers-Mitte .

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (von Grundschule bis Weiterführend) und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.11.2033
Verbrauchkennwert:
83.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1995
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Patrick Droste 0172 / 211 1 159
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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