Perfekte Energiebilanz

Moderne, helle Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus mit hervorragender Energiebilanz – ideal für Kapitalanleger

Diese zeitgemäß ausgestattete, helle und freundlich wirkende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Energiebilanz und einen insgesamt neuwertigen Zustand.

Das Wohnhaus mit drei Geschossen bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnklima, das vom respektvollen und freundlichen Miteinander der langjährigen Mieter und Eigentümer geprägt ist.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung mit außen-temperaturgesteuertem Niedertemperatur-Energiesparkessel – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges und effizientes Wohnen.

Besonderheiten der Wohnung:

Gut vermietet – die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage

Hobbyraum (S3) mit ca. 19,70 m² – separat, ausgebaut und abschließbar

Zugeordneter Kellerraum – zusätzlich zum allgemeinen Kellerbereich

Gemeinschaftswaschraum (ca. 12,60 m²) – mit eigenem Wasseranschluss und Zähler für jede Wohneinheit

Eigener Stellplatz (S1) – nicht überdacht, gepflastert und direkt der Wohnung zugeordnet

Medienanschlüsse – SAT-TV (digitale Anlage, erneuert 2005), Internet und Telefonanschlüsse sind vorhanden

Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit: Sie verbindet nachhaltige Technik, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterstruktur in einem Haus mit hoher Lebensqualität.