50259 Pulheim - Pulheim

Penthouse-Wohnung in zentraler Lage!

Kaltmiete
1.515 €
Objektnr. FALC-SHT-27914
121,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
1.12.2022
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
121,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.515 €
Warmmiete:
1.825 €
Miete pro m²:
12,52 €/m²
Nebenkosten:
310 €

Diese schön geschnittene Penthouse-Wohnung mit Drei Zimmern, befindet sich in einem 4-Parteienhaus, in angenehmer Nachbarschaft und zentraler Lage Pulheims. Sie verfügt über ca.121 m² sehr sinnvoll aufgeteilter Wohnfläche. Von einem zentralen Flur gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur schön dimensionierten Terrasse.
Das Schlafzimmer, Gäste-WC und Tageslicht-Bad sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

Die Wohnung verfügt über alle Merkmale zeitgemäßen Wohnens:

- Solarthermie-Zentralheizung
- Baujahr 2010
- Fahrstuhl
- Holz-Aluminium-Fenster mit Doppel-Verglasung
- Tiefgaragen-Stellplatz (für € 60,00 zusätzlich zu Erwerben)
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse
- Sicherheits-Wohnungseingangstür
- hochwertige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- elektrische Jalousinen (Wohnzimmer)
- hochwertige Sanitärartikel der Serie Duravit Starck 3
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Fahrradraum

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!
De Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren.

Zentraler können Sie in Pulheim kaum wohnen! Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants und auch zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln und an den Flughafen Köln/Bonn gehen Sie lediglich ca. fünf Minuten.

Die Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend, auch den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach.
Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren.

Die verkehrsberuhigte Venloer Straße mit Marktplatz und Fußgängerzone sowie die Seitenstraßen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios.

Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In den angrenzenden Stadteilen Pulheims befinden sich alle weiteren weiterführenden Schulen.

Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit außerordentlich hohem Wohnwert.

Bitte übermitteln Sie im ersten Schritt Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail, sollten Sie nach Durchsicht weiteres Interesse haben, bitte Antworten Sie auf das Exposé und wir melden uns - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz:
Baujahr des Hauses: 2010
Baujahr der Heizung: 2020
Hauptenergieträger: Gas / Solarthermie-Zentralheizung
Energiekennwert: 43 kWh/m²/a
Energieausweistyp: Bedarf
Gültigkeit Energieausweis: 20.09.2023

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.09.2023
Verbrauchkennwert:
42.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2010
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Shila Hemati 0176 / 551 08 159

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