01814 Bad Schandau / Schmilka - Bad Schandau

Pension und Café in Bestlage der Sächsischen Schweiz!

Kaufpreis
465.000 €
Objektnr. FALC-LIF-15831
109,30 m² Gastrofläche
416,30 m² Gesamtfläche
1 Stellplätze
Wintergarten
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Pensionen
Stellplätze:
1
Zimmer:
6
Betten:
6
Baujahr:
1936
Verfügbar ab:
sofort
Bezugsfrei ab:
08.10.2020
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen, Stein, Laminat
Außenstellplätze:
1
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Grundstücksfläche:
430,00 m²
Gastrofläche:
109,30 m²
Gesamtfläche:
416,30 m²
Nutzfläche:
446,30 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.117 €/m²
Kaufpreis:
465.000 €
Käuferprovision:
6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

Werden Sie endlich wahrgenommen!
Sie wollen Ihren Traum verwirklichen und sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Dann ist dieses Café mit Pension das Richtige für Sie!

Dieses gemütliche historische Café mit Pension und Einliegerwohnung sowie zwei Biergärten sucht einen neuen Besitzer.
Das liebevoll gepflegte Gasthaus hat eine lange familiäre Tradition.
Anno 1936 wurde es erstmals amtlich erwähnt.
Seit dem Jahre 1982 befindet sich das Elb-Café im aktuellen familiären Besitz.

446 m² Nutzfläche (Restaurant, Küche, Toiletten, Lager, Pensionszimmer, Einliegerwohnung usw.) stehen zur Verfügung. Die Nutzfläche umfasst das Hauptgebäude, das Hintergebäude sowie den Zwischenbau.

Im Hauptgebäude befindet sich das Restaurant sowie 5 Pensionszimmer und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Nebengebäude befindet sich ein weiteres Pensionszimmer, welches bereits teilweise fertig gestellt ist. Die Pensionszimmer besitzen zwischen 1 und 3 Betten. Hier ist also jeder Gast Willkommen!

Das Haus steht auf einem 430m² großen Grundstück mit zwei Biergärten zum Wohlfühlen und Relaxen. Zudem besitzt ein Pensionszimmer eine eigene große Terrasse. Der Einliegerwohnung steht die gesamte Dachterrasse zur Verfügung. Hier lässt es sich perfekt vom Arbeitsalltag erholen.

Mit dem Erwerb des Anwesens können Sie sofort den vorhandenen Gewerbebetrieb übernehmen. Insgesamt gibt es 36 Innen- und Aussensitzplätze.
Durch die lange Tradition des Hauses und der beliebten Lage (Erholungsgebiet Sächsische Schweiz/Kurort Bad Schandau) ist Ihnen eine hohe Besucherzahl garantiert.

Das Anwesen wird voll eingerichtet inkl. gesamten Inventar verkauft!

Weitere Informationen gern auf Anfrage! Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und kontaktieren Sie uns!

Bad Schandau/Schmilka - Kurstadt im Herzen der Sächsischen Schweiz!

Sehr beschaulich reihen sich Fachwerkhäuser entlang eines Quellbaches, welcher in die Elbe mündet - Schmilka ist Grenzort zu Böhmen und ein Ortsteil der bekannten Kurstadt Bad Schandau.

Schmilka ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen, Klettertouren und die vielfältigsten Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und die Böhmische Schweiz. Auf gepflegten und gut markierten Wander- oder gut gesicherten Panoramawegen
erleben Sie ein Landschaftsbild, welches in seinen skurrilen, bizarren
Felsformen in Europa seines gleichen sucht.
Der Ort bietet Ihnen also einzigartige Natur und zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie auch eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an den ÖPNV.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist bequem mit dem PKW sowohl von Dresden als auch von Pirna zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Kneippkur- und Erholungsort über die S-Bahn und die Elbfähre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.08.2026
Verbrauchkennwert:
83.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Wärmewert:
83.00
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1936
Stromwert:
91.00
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Lisa Freudenberg 0172 - 565 6 467
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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