81377 München - München, Stadt

Pendler und Stadtliebhaber aufgepasst!

Kaltmiete
1.590 €
Objektnr. FALC-NGa-18280
82,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Geisterbesichtigung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Etage:
1
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
15.01.2021
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Vermietbare Fläche:
82,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
19,39 €/m²
Kaltmiete:
1.590 €
Warmmiete:
1.790 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
4.770 €

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 5-stöckigem Haus mit 14 Wohnungen und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von 82 m² verteilt sich auf das ca. 16,5 m² große Schlafzimmer, das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 21 m², sowie das Kinderzimmer mit ca. 13,5 m².

Auf der linken Seite befindet sich die 16,5 m² große Küche mit angeschlossenem, südwestlich ausgerichtetem Balkon.

Die eingebaute Kochzeile kann gerne durch den Mieter für eine Ablöse von 1000,- € übernommen werden.

Ferner verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie über ein großzügiges Kellerabteil.

Sicherlich ein Highlight dieser Wohnung ist das, noch aus dem Baujahr 1938 stammende, Echtholzparkett in Fischgrätoptik im Flur und den Wohnräumen. Der Boden wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.

Ein PKW-Stellplatz kann nicht zur Verfügung gestellt werden, jedoch sind durch die Lage des Hauses genügend öffentliche Stellplätze in der Umgebung vorhanden.

Kleintiere sind in Abstimmung mit dem Vermieter erlaubt.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, das Objekt ist ab dem 15.01.2021 bezugsbereit.

Hier gelangen Sie zum 3D-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2105857

- Originaler Echtholzparkett in Fischgrätoptik

- Kastenfenster aus Holz mit Doppelverglasung

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung

- Gas Zentralheizung

- Massivbauweise

- Kellerabteil

- helle Küche mit Markengeräten

In dem Wohngebiet befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Innerhalb von 3 min. erreichen Sie z.B. die Edeka-Filliale in der Fürstenrieder Straße.

Es befinden sich 6 Bushaltestellen im Umkreis von 1km, darunter die Verbindungslinien 63, 54, N40, 132, 151, 51, 160, 167, 268.

Bildungseinrichtungen, wie die LMU, Munich Business School, die TU oder die International Bilingual School Munich (IBS) sind im Umkreis von wenigen km zu erreichen.

Freizeitparks, sowie Sportmöglichkeiten gibt es wenige hundert Meter entfernt im Südpark oder der Obersendlinger Sportanlage. Den Westpark erreichen Sie mit dem Auto in nur 6 Minuten.

In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Gesundheitszentrum Fürstenried oder dem Gesundheitszentrum Hadern. Das Ärztehaus München ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.04.2026
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
129.20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1938
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Nando Galliani +49 176 834 735 74
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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