Deutschland
zum Kauf
01109 Dresden - Deutschland - Sachsen - Dresden - Klotzsche
Paketverkauf - Mikroapartments in begehrter Lage!
Kaufpreis
250.000 €
Objektnr.
FALC-LIF-65099
1994
Baujahr
Personenaufzug
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Zinshaus / Renditeobjekt
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
5
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Kunststoff, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
4
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
110,00 m²
Nutzfläche:
22,00 m²
Gesamtfläche:
110,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
250.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.272,73 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Nettorendite "Ist" (%):
7,12 %
Mieteinnahmen (Ist):
17.808,00 €
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie befindet sich in aufstrebender Lage, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und umfasst insgesamt fünf möblierte Wohneinheiten, die alle gut vermietet sind. Jede Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 22 m² und ist als Einzimmerwohnung gestaltet, was sie besonders attraktiv für Mieter macht.
Beim Betreten der Einheiten fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung auf. Die funktional geschnittenen Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für eine flexible Raumgestaltung.
Jede Wohneinheit ist mit einer kompakten, aber gut ausgestatteten Küche versehen. Das zentrale Wohnzimmer jeder Einheit dient als Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Innenhof, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können die Bewohner die Ruhe genießen und sich vom Alltag erholen. Zudem stehen vier Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe der Chipindustrie in Klotzsche, was starke Renditeaussichten verspricht.
Mit einem Kaufpreis von 250.000 € bietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit in der Assetklasse Kapitalanlage.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Dresden, ideal für alle, die in der aufstrebenden Chipindustrie tätig sind. Die Nähe zur neuen TSMC-Anlage macht sie besonders attraktiv für Berufspendler und Fachkräfte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Bahnstation in weniger als einem Kilometer Entfernung. Dies gewährleistet eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Standorten in der Region.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders vorteilhaft. Mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Zahlreiche Sportstätten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gut ausgebaut. Supermärkte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass Einkäufe und Besorgungen unkompliziert erledigt werden können. Für längere Reisen ist der Flughafen Dresden nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen beruflichen Möglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung, ergänzt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.10.2028
Verbrauchkennwert:
145.6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1994
Ausstellungsdatum:
04.10.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr