Deutschland
zum Kauf
44143 Dortmund / Körne - Körne
Östliche Innenstadt von Dortmund! ETW in TOP-Lage!
Kaufpreis
138.500 €
Objektnr.
FALC-FPa-33579
72,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
WG geeignet
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
11
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1906
Letzte Modernisierung:
Heizungsanlage
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
72,00 m²
Gesamtfläche:
72,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
138.500 €
Kaufpreis pro m²:
1.924 €/m²
Hausgeld:
245 €
Provision:
keine zusätzliche Käuferprovision
In absoluter TOP-Lage in Dortmund finden Sie hier eine schicke, renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage in der östlichen Innenstadt von Dortmund. In dieser architektonisch wundervollen Immobilie befindet sich im Dachgeschoß eine außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung. Ihr Grundriss ist optimal für eine Familie oder auch für ein Paar, das in den eigenen vier Wänden sowohl wohnen als auch arbeiten möchte. Die Wohnung bietet sich auch für eine Wohngemeinschaft hervorragend an.
Nebst der zwei geräumigen Schlafzimmer finden Sie in dieser Wohnung ein helles Tageslicht-Bad mit Badewanne, eine raumoptimierte Küche mit Stellplatz für die Waschmaschine und ein großes Wohn-/Esszimmer. Alle Räume sind durch einen Flur miteinander verbunden. Trotz der Dachschrägen sind alle Räume gut nutzbar und auch ausreichend Stellplätze für Schränke vorhanden.
Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr freundlich und gepflegt, lediglich das Treppenhaus ewartet einen neuen Anstrich, das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Fotos zweier Räume haben wir für Sie digital eingerichtet.
Keine zusätzliche Käuferprovision! Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
- Dachgeschoßwohnung
- 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Keller
- renoviert
- helles Badezimmer
- 1 Kellerraum
- Hausgeld 245 EUR in Rücklagen
- Treppenhausreinigung in Hausgeld enthalten
- Baujahr: 1906
- Renoviert in 1995 und 2004: (Dach, Fenster, Bäder)
- neue Gaszentralheizung in 2020
- WG-geeignet
Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.
Dortmund mit seinen ca. 590.000 Einwohner liegt im östlichen Ruhrgebiet und hat 8 Stadtbezirke. Die Eigentumswohnung liegt Im Stadtbezirk Innenstadt-Ost im Ortteil Körne, die Entferung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km und ist sowohl mit dem PKW als auch mit ÖPNV in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Fußläufig sind Ärzte und Geschäfts des täglichen Bedarfs zu erreichen. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, beidseitig befinden sich Gehwege, so dass Fußgänger sicher an der Straße laufen können. Parkplätze finden Sie vor dem Haus. Die nächste U-Bahn-Haltestelle U43 ist 100 Meter entfernt, die S-Bahn-Halstestelle der S4 zur Universität ca. 500 Meter.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Einstieg zur alten Bahntrasse, die als Fuß- und Radweg z.B. bis zum Phönixsee führt. Hier können die Bewohner der Wohnung herrlich joggen oder radfahren. Fast fußläufig in nur 1,5 km erreicht man das Kaiserviertel mit den vielen kleinen schönen Geschäften, Bars und Restaurants. Alle Einkäufte des täglichen Bedarfs können Sie bei Discountern in unmittelbarer Nähe erledigen.
Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhhause? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Falc Immobilien Dortmund
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.05.2033
Verbrauchkennwert:
55.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1906
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr