zur Miete
360° Rundgang
74219 Möckmühl - Möckmühl

Ob Praxis oder Büro - hier durchstarten!

Kaltmiete
800 €
Objektnr. FALC-VIF-14936
98,40 m² Bürofläche
4 Zimmer
1975 Baujahr
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Stellplätze:
2
Zimmer:
4
Gewerbeeinheiten:
1
Etage:
1
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
01.04.2020
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Kunststoff
Außenstellplätze:
2
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Bürofläche:
98,40 m²
Gesamtfläche:
98,40 m²
Nutzfläche:
98,40 m²
Vermietbare Fläche:
98,40 m²
Kosten
Miete pro m²:
8,13 €/m²
Kaltmiete:
800 €
Warmmiete:
950 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
110 €
Heizkosten (Netto):
110 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Betriebskosten (Netto):
150 €
Gesamtbelastung (Brutto):
950 €
Kaution:
1.000 €

Sie sind auf der Suche nach einer Praxis, in der Sie und Ihre Patienten sich wohlfühlen können? Oder soll es doch ein Büro sein, in dem Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner empfangen können? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hier die perfekte Fläche zum Ausleben Ihrer Selbstständigkeit.

Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses, welches 2002 umfassend saniert und ursprünglich 1975 erbaut wurde. Das Haus selbst beherbergt insgesamt zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über einen separaten Zugang.

Das Objekt befindet sich mitten in Möckmühl und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zum Beispiel das Rathaus, eine Apotheke, ein Parkhaus, ein Seniorenzentrum und der Bahnhof.

Die Praxis/ das Büro, mit einer Fläche von insgesamt circa 98,4 m², umfasst einen weitherzigen Empfangsbereich, 3 Behandlungs- bzw. Büroräume und eine Toilettenanlage mit zwei WCs.

Aktuell wird diese Immobilie durch eine Öl-Etagenheizung beheizt.
Ein Kellerraum mit circa 38 m² sowie zwei Stellplätze komplettieren Ihr neues Arbeitsreich.

Das klingt so, als wäre es der ideale Raum für Ihren Traum? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Vorab können Sie mithilfe unseres 360° Immobilienrundgangs bereits umsehen. Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1897621

Jetzt durchstarten!

Die Gewerbeeinheit ist mit zahlreichen Kunststofffenstern ausgestattet, welche für Tageslicht und frische Luft sorgen. Die weißen Wände und die Vielzahl an LED-Einbaustrahlern an der Decke sorgen für eine tolle Atmosphäre und Helligkeit in jedem Raum.

Die sanitäre Anlage verfügt über zwei WCs und ein Waschbecken. Teilweise gefliest und in schlichtem Weiß gehalten wird sie ihren Zweck erfüllen und für vollkommenes Wohlbehagen bei Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Patienten/ Kunden sorgen.

Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden, in einem freundlichen und warmen Beigeton, ausgestattet und können von Ihnen ganz individuell genutzt und gestaltet werden.

Die Kaltmiete für die Gewerberäume liegt bei 800 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 150 €. In den Nebenkosten enthalten sind Heizkosten (Pauschal pro Jahr), sämtliche Nebenkosten und Versicherungen.

Nehmen Sie Ihre Zukunft jetzt in die Hand und erfüllen Sie sich Ihren Traum! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Möckmühl - Leben an der Jagst

Möckmühl ist mit seinen rund 8.000 Einwohnern eine idyllisch gelegene Stadt an der Jagst in Baden-Württemberg. Möckmühl bietet eine Vielzahl an Standortvorteilen wie gute Verkehrsanbindungen, Wirtschaftlichkeit durch Sitz mehrerer Unternehmen und hervorragende Infrastrukturen für Familien. Die einzigartige und harmonische Einbettung in das naturbelassene und waldreiche Jagst- und Kessachtal ist nur eine der vielen Attraktionen in und um Möckmühl. Weitere Besonderheiten sind vor allem die Kombination aus vielseitiger Kultur, abwechslungsreicher Natur und der damit verbundenen hohen Lebensqualität und einer Jahrhunderte alten Geschichte. Der Stadtkern mit seinen zahlreichen gut erhaltenen mittelalterlichen Fachwerkhäusern zeichnet das Stadtbild aus und verleiht Möckmühl ein besonderes Flair, ganz nach
dem Motto „Moderne trifft Mittelalter“.

Nicht nur in Möckmühl lässt es sich gut und abwechslungsreich leben, auch in der nahen Umgebung warten viele Freizeit- und Ausflugsangebote, die mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß entdeckt werden können. Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Gemeinden Widdern, Schöntal und Jagsthausen. Die etwas größeren und weiter entfernt liegenden Städte sind Frankfurt am Main und Stuttgart, in deren Mitte sich Möckmühl befindet. Und nur eine gute halbe Stunde braucht es, um die Großstadt Heilbronn zu erreichen.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke 0172 - 764 6 463
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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