91359 Leutenbach - Leutenbach

Neuwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Kaufpreis
895.000 €
Objektnr. FALC-MSe-22011
141,75 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Sauna
Pool
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Solar, Flüssiggas
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Sauna:
1
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
141,75 m²
Balkon- / Terassenfläche:
7,66 m²
Grundstücksfläche:
862,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
6.314 €/m²
Kaufpreis:
895.000 €
Käuferprovision:
2,5% zzgl. 19% MwSt.

Sie suchen ein neues Zuhause auf dem Land?
Dann lassen Sie sich dieses schöne Häuschen nicht entgehen.

Ideal für Paare, die Wert auf Luxus legen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Flur ein modernes, großes Gäste-WC mit Dusche, ein Büro, der Wirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine/ Trockner und der schöne Küchen-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
Die moderne, weiße Hochglanzküche lässt keine Wünsche offen.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier überzeugt das große Wellnessbad inklusive Sauna, die Galerie und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/ Bügelzimmer.

Im pflegeleichten Garten genießen Sie Ihre Freizeit. Das beheizte Schwimmbecken ist ein Highlight, die automatische Abdeckung sorgt für sauberes und warmes Wasser.
Ein kleiner Hühnerstall mit Auslauf könnte dafür sorgen, dass Sie jeden Morgen ein frisches von glücklichen Hühnern gelegtes Frühstücksei essen könnten.
In der großen Doppelgarage ist nicht nur Raum für Ihre zwei Autos hier finden Sie auch Platz für Gartengeräte, Hobbybastler-/ Handwerker können hier Ihren Traum von einer Werkbank verwirklichen.

Um Ihnen schon einen kleinen Eindruck von dieser schönen Immobilie zu vermitteln, nutzen Sie bitte den 360 Grad Rundgang.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann melden Sie sich bitte per E-Mail wir vereinbaren mit Ihnen dann Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

* Pool (beheizbar bis 30 grad)
* Sauna
* 2 Badezimmer
* Großer Garten
* Carport
* Doppelgarage
* Terrasse mit Überdachung
* Teich
* Solar
* Photovoltaik
* Offene Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Fliesen Boden
* Offene Galerie

Unmittelbar in der Nähe befinden sich folgende Aktivitäten, Bildungsstätten und Einkaufsmöglichkeiten.

Einkaufen:
*Norma: 4.4 km
*Rewe: 5.3 km

Gastronomie:
Brauerei und Gasthaus fußläufig erreichbar

Bildung:
*Grundschule 1.6 km
*Kindergarten 1.8 km

Freizeit:
*FC Concordia Leutenbach 395 m
*Spielplatz 813 m

Gesundheit:
*Zahnarzt 2.5 km
*Apotheke 2.6 km
Erreichbarkeit mit dem Auto:

Autobahnauffahrt 7.2 km

Öffentlichen Verkehr
Bus Dietzhof Mitte 176 m
Bahnhof Wiesenthau 3 km

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.10.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
112.86 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2015
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Mikail Sen 0179 - 900 0 097
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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