zur Miete
Grundrisse
88356 Ostrach - Ostrach

Neubauwohnung mit herrlicher Aussicht über Ostrach

Kaltmiete
960 €
Objektnr. FALC-WOB-26962
82,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
7
Etage:
3 / 3
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
01.11.2022
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Solar
Garagenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²
Gesamtfläche:
82,00 m²
Nutzfläche:
82,00 m²
Vermietbare Fläche:
82,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
11,71 €/m²
Kaltmiete:
960 €
Warmmiete:
1.260 €
Nebenkosten:
300 €
Kaution:
1.920 €

Es wartet auf Sie eine lichtdurchflutete Neubauwohnung in ruhiger, zentraler Lage von Ostrach.

Der Balkon ist groß und hat einen herrlichen Blick über Ostrach.

Ebenfalls ist eine Garage für diese Wohnung vorhanden.

Die Sanitärräume (Bad und separates Gäste-WC), Küche, Flur und Abstellraum sind gefliest.

Ein schöner, heller Parkett bringt Wärme in die Schlafräume.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine kontinuierliche Wärmeabgabe.

Ein Wasch und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung.

Einbauküche und Garage sind ebenfalls mit vorhanden.

Eine dezentrale Lüftungsanlage ist in der Wohnung installiert.

Jalousien im Wohn- und Essbereich, in allen anderen Räumen Rollläden.

Die Gemeinde Ostrach umfasst ca. 6750 Einwohner.

Das Gebäude befindet sich ruhig gelegen, nicht weit vom Zentrum von Ostrach entfernt.

Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke, Sozialstation sind ebenso zu Fuß zu erreichen.

Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach ebenfalls, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.

Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater in dem man sich zurück in die Kindheit versetzt wird.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Des Weiteren legen Sie uns bitte eine Mieterselbstauskunft vor.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.05.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
38.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2020
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Bischoffberger 0172 / 591 2 113
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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