zum Kauf
360° Rundgang
46286 Dorsten / Lembeck - Dorsten

NEUBAU - Hier wird NACHHALTIGKEIT groß geschrieben!

Kaufpreis
519.000 €
Objektnr. FALC-JiBr-30194
95,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Projektiert
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
95,00 m²
Nutzfläche:
24,00 m²
Gesamtfläche:
119,00 m²
Grundstücksfläche:
292,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Vermietbare Fläche:
119,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
519.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.463 €/m²
Käuferprovision:
Provisionsfrei

+++NEUBAU-PROJEKT+++NACHHALTIGKEITS-QUARTIER+++


Die aktuelle Situation der steigenden Energiekosten und der immer weiter voranschreitende Klimawandel lässt uns alle zum Umdenken bewegen.

Deshalb freuen wir uns, Ihnen die Möglichkeit bieten zu können, Eigentümer eines modernen Neubaus zu werden, der klimapositiv, CO2-sparend und höchst energieeffizient geplant und ausgeführt wird.

Ein Neubau bedeutet, viel Planung, Geduld und Nerven zu investieren. All diese Dinge nehmen wir Ihnen gerne ab! Hierfür arbeiten wir mit Experten zusammen, die es zu Ihrer Aufgabe gemacht haben, sich den aktuellen Gegebenheiten immer weiter anzupassen und daran zu wachsen.

In unserem Nachhaltigkeits-Quartier entstehen 2 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften, für die bereits ein hervorragend durchdachtes Konzept vorliegt.

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 95,00 qm Wohnfläche, welche auf einem ca. 292 qm großen Grundstück erbaut wird, bietet mit 6 Zimmern, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen, viel Platz für Kreativität. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage und eine Terrasse, die einen traumhaften Blick in den eigenen Garten bietet.

Zu beachten ist, dass die dargestellten Bilder, lediglich als Beispiel und Inspiration dienen. Für weitere Gestaltungsmöglichkeiten können wir gerne gemeinsam mit Ihnen und unseren Experten über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen.

Der beigefügte Link zum 360° Rundgang betrifft die Einfamilienhäuser aus unserem Nachhaltigkeits-Quartier. Er dient aber ebenfalls der Inspiration für die Doppelhaushälften.

+++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER +++

• 9 KWP PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT EINEM 16 KWH SPEICHER FÜR NAHEZU KOSTENNEUTRALES HEIZEN

• KOMFORTABLE, ELEKTRISCHE FUßBODENHEIZUNG ODER FENSTERHEIZUNG, DIE WARTUNGSFREI UND NAHEZU REPARATURFREI IST

• DACHBEGRÜNUNG UND VERTIKAL-GÄRTEN, DIE DEN ABBAU VON SCHÄDLICHEM CO2 FÖRDERN UND ZUSÄTZLICH WÄRMEDEMMEND WIRKEN

• AUF ENERGIEAUFWENDIG PRODUZIERTE UND WENIG NACHHALTIGE DACHPFANNEN WIRD VERZICHTET

• ES WERDEN GRÖßTENTEILS RECYCELTE BAUMATERIALEN VERWENDET, WELCHE RESSOURCEN-SCHONEND SIND UND EINE GUTE CO²-BILANZ AUFWEISEN

• DIE GEBÄUDEHÜLLE AUS PORENBETON IST EXTREM WÄRMEISOLIEREND UND SOMIT VERBRAUCHSSCHONEND

+++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER +++

Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Lembeck. Er ist einer von insgesamt 11 Stadtteilen von Dorsten. Lembeck liegt im nördlichen Teil und grenzt an Rhade, Raesfeld, Borken und Heiden.

Lembeck schließt sich im Jahre 1975 dem Kreis Dorsten an. Heutzutage ist es für junge Familien eine sehr gute Adresse. Dörfliche Traditionen werden hier noch gelebt. Dieser idyllische Stadtteil ist geprägt von weitläufiger Natur und bietet ein ruhiges, idyllisches Wohngebiet.

Ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen steht hier Nichts im Wege. Hier kann man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen. Der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Lokalitäten sowie Angebote des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch eine gute Busverbindung und eine Verkehrsanbindung an die A31 lassen sich die umliegenden Städte schnell erreichen.

Sie möchten ein Eigenheim, welches zukunftsorientiert, familienfreundlich und in traumhafter Lage zu finden ist?

Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. So können wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme gewährleisten.

Gemäß § 16 (1) Energieeinsparverordnung (EnEV - 2016) hat der Bauherr einer neu gebauten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes sicherzustellen unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt. Der angegebene Verkaufspreis kann max. um bis zu 5% abweichen.

Sollten nach den Besichtigungen mehrere Kaufzusagen eingehen, werden wir ein digitales Angebotsverfahren starten, um maximale Transparenz und Fairness zu gewährleisten

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Recklinghausen
Marlon Müller
02361 - 907388 0
0800 - 6460646

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Bauträger. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird. Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir, die FALC Immobilien Recklinghausen (Weibel & Müller Immobilien GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Marlon Müller 01520 / 387 4 990

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: