zum Kauf
53844 Troisdorf / Kriegsdorf - Troisdorf

Neubau: erstklassiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Troisdorf-Kriegsdorf

Kaufpreis
472.000 €
Objektnr. Si_1494
140,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
Winter 2020
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Pellet
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
224,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.371 €/m²
Kaufpreis:
472.000 €
Kaufpreis Garage:
15.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Neubau: erstklassiges Neubau-Reihenendhaus (Haus Nr. 11) in Troisdorf-Kriegsdorf.

Einen Gesamtüberblick finden Sie auch auf unserer Projektseite
https://www.neubauprojekte-troisdorf.de/

Das hier angebotene Einfamilienhaus (Doppelhaus) entsteht in hochwertiger Bauweise in sehr guter Lage von Troisdorf-Kriegsdorf und bietet Ihnen auf ca. 140m² eine schöne Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes und lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die große Sonnenterrasse. Eine geräumige Küche und ein praktisches Gäste-WC für Ihren Besuch runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz für Hobbys oder ein weiteres Kinder- oder Jugendzimmer.

Der geplante Baubeginn ist im Winter 2019, die voraussichtliche Fertigstellung im Winter 2020 / Frühjahr 2021.

Lage der Häuser : Spatzenweg / Pirolweg ( siehe Lageplan)
53844 Troisdorf / Kriegsdorf

KfW 55 Standard

+ hochwertige 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Pelletsheizung
+ großer Keller
+ Terrasse
+ Garage (15.000 €)
+ Stellplatz vor Garage
+ Terrassentrennwände sind Sonderwunsch

Da es sich hier um einen projektierten Neubau handelt, wird der schließlich gültige Energieausweis vor Baufertigstellung erstellt.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Kriegsdorf hat knapp 2750 Einwohner und ist dem Namen nach das Dorf am trockenen Bach. Der Name Criek verweist nämlich auf ein kleines und trockenes Fluss- oder Bachbett.

Geographisch liegt Kriegsdorf neben dem Stadtteil Rotter See. Über das auf der anderen Seite angrenzende Niederkassel erreicht man schnell den Rhein.

Kriegsdorf ist immer noch ländlich geprägt, man wohnt hier etwas abseits des städtischen Trubels. Trotzdem verfügt Kriegsdorf über eine gute Wohn- und Infrastruktur und besitzt daher eine hohe Attraktivität für Familien mit Kindern.

Seit den 1960er-Jahren hat sich die rein ländliche Ausprägung des Orts in die eines Wohnviertels geändert. Kriegsdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Bis zur Autobahn 59, Auffahrt Spich sind es nur wenige Kilometer.

Nordöstlich von Kriegsdorf entstand bis 2015 ein Neubaugebiet für 170 bis 200 Einfamilienhäuser neben einem im Jahr 2008 eröffneten öffentlichen Golfplatz und dem Rotter See.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Sieger & Sieger Immobilien GmbH 02241-77349
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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