zum Kauf
Grundrisse
74239 Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld - Hardthausen am Kocher

Neubau - Doppelhaushälfte! - Schlüsselfertig!

Kaufpreis
392.400 €
Objektnr. FALC-EK-15697
116,79 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2020
Zustand:
Projektiert
Befeuerung:
Fern
Garagenstellplätze:
1
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
116,79 m²
Grundstücksfläche:
252,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.360 €/m²
Kaufpreis:
392.400 €
Kaufpreis Garage:
14.500 €
Käuferprovision:
provisionsfrei

Willkommen Zuhause!
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in Hardthausen / Kochersteinsfeld wartet noch auf ihren Eigentümer! Die moderne Raumgestaltung mit seinem praktisch aufgeteilten Grundriss ist Wohngenuss pur!

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Staumöglichkeiten.

Genießen Sie das gute Gefühl einer soliden Massivbauweise. Ein wohnliches und stilvolles Heim mit Liebe zum Detail wartet auf seine neuen Bewohner – Sie!

Sprechen Sie mich an! Gerne sende ich Ihnen die Baubeschreibung und die Baupläne zu und kümmere mich um einen unverbindlichen und individuellen Beratungstermin zusammen mit dem Bauherren für Sie.

Das Haus wird in Massivbauweise nach den Vorgaben der
Energieeinsparverordnung 2016 ( EnEV 2016 ) erstellt und ist voll unterkellert. Viel Licht, moderne Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen.

Geheizt wird mit Nahwärme nach Vorgaben der Gemeinde Hardthausen mit Warmwasserversorgung im Untergeschoss.
Zur Steuerung der Heiztemperatur sind alle Heizkörper mit
Thermostatventilen ausgerüstet.

Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht. Der Vertrag läuft noch 94 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.662,23 Euro.

Die Aufteilung in Kürze:

Untergeschoss:
großer Abstellraum
Technikraum / Waschküche
Flur

Erdgeschoss:
Wohn- & Esszimmer
offene Küche
Gäste-WC
Windfang

Obergeschoss:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
Flur

Die hier angebotene Immobilie liegt in Kochersteinsfeld, einem Ortsteil von Hardthausen. Hardthausen am Kocher ist eine ländliche Wohngemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die aus den Ortsteilen Gochsen, Kochersteinsfeld und Lampoldshausen besteht.

Von 1975 bis 2019 hat sich die Einwohnerzahl in Hardthausen um fast 50 % und damit um mehr als 1300 Einwohner erhöht. Dieser Bevölkerungszuwachs ist jedoch nicht allein durch die ausgewiesenen Wohnbauflächen entstanden, sondern vor allem auch durch die Schaffung von Wohnraum in den einzelnen Ortskernen.

Mit der Beteiligung am Gewerbe- und Industriepark Unteres Kochertal (GIK) direkt an der A 81, bietet Hardthausen zusammen mit Neuenstadt und Langenbrettach kleinen und mittelständischen Betrieben ideale Ansiedlungsmöglichkeiten. Der im Jahr 2002 gegründete Gewerbepark zählt zu einem der größten interkommunalen Gewerbegebieten in der Region Heilbronn-Franken.

Auch die Bildung der Kinder kommt nicht zu kurz, es gibt in Hardthausen insgesamt drei Kindergärten, davon eine mit einer Kindertageseinrichtung, drei Grundschulen, eine 3-zügige Realschule sowie eine Volksschule/Hauptschule.

Die verkehrsgünstige Lage an der A 81 sowie der A 6 gewährleistet in Hardthausen ideale Verkehrsbedingungen. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es ein gut ausgebautes Linienbusnetz. Durch den Ausbau der Gemeindeverbindungsstraßen sind die Ortsteile enger zusammengewachsen. Der Kocher-Jagst-Radweg bietet als wichtiges touristisches Angebot Radfahrern in einer sehr schönen Kulturlandschaft optimale Bedingungen.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Edwin Kollinger 0173 - 200 2 767
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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