47546 Kalkar - Kalkar

Natürliches Wohnen als freistehendes 2 Familienhaus in Kalkar

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-NDr-27811
136,90 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2002
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Außenstellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Nein
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
136,90 m²
Nutzfläche:
10,28 m²
Gesamtfläche:
147,18 m²
Grundstücksfläche:
485,00 m²
Vermietbare Fläche:
147,18 m²
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.184 €/m²
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Natürliches Wohnen als freistehendes 2 Familienhaus in Kalkar!

Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 2002 in Holzbauweise erbaut.

Für dieses Objekt gilt: Sondergebiet für Erholung (§ 10 BauNVO)

Der Kaufpreis beträgt: € 299.000,—

Freistehendes 2 Familienhaus in massiver Holzbauweise für natürliches Wohnen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.

1 Kinderzimmer

1 großes Schlafzimmer

großer Wohnbereich mit offener Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist

Ausgang zur Terrasse und Gartenbereich

Die Wohnung ist komplett einheitlich gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.


Die Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche teilt sich wir folgt auf:

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

1 großes Schlafzimmer

1 kleines Kinderzimmer oder Büro

1 großer Wohnraum mit offener Küche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Ausgang zum kleinen überdachtem Balkon.

Auch diese Wohnung ist komplett einheitlich gefliest und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung.

Für diese Wohnung steht ein separater Eingang zur Verfügung.


Es gibt ein großes Carport für 1 bis 2 Fahrzeuge, sowie mind. 2 weitere Außenstellplätze.

Der große Garten besticht durch seinen derzeit unverbaubarem Blick in die Landschaft.

Eine Gartenhütte, sowie ein Hauswasserwerk zur Bewässerung stehen ebenfalls zur Verfügung und sind auch im Kaufpreis enthalten.

Ländliches natürliches Wohnen in Kalkar.

Sie wohnen in einem reinen Wohngebiet mit den angrenzenden Orten Appeldorn und Kalkar-Stadt.

Somit ist für Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gesorgt.

Ebenfalls finden sich Kindergärten und Schulen in Reichweite.

Für den Freizeitspaß steht z.B. der Freizeitpark "Kernie´s Familenpark" oder das Messegelände zur Verfügung.

Ein Naturbad und ein Campingpark sind in wenigen Minuten erreicht.

Das Objekt liegt im Sondergebiet für Erholung (§ 10 BauNVO).

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.09.2032
Verbrauchkennwert:
125.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2002
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Patrick Droste 0172 / 211 1 159

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