Deutschland
zum Kauf
Köberleweg , 74182 Obersulm - Deutschland - Baden-Württemberg - Heilbronn - Obersulm
Natur - so weit das Auge reicht!
Kaufpreis
25.000 €
Objektnr.
FALC-AnDz-65648
2.344,00 m²
Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Grundstück (Freizeit)
Grundstücksfläche:
2.344,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
25.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
7,14%
Naturliebhaber aufgepasst!
Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen ein idyllisches Wald- und Wiesengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.370 m² – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber!
Das Grundstück (Flurstück 2516) liegt in malerischer Umgebung entlang des Köberlewegs in Obersulm / Eschenau und besticht durch seine ruhige, abgeschiedene Lage. Umgeben von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern genießen Sie hier absolute Privatsphäre – ganz ohne direkte Nachbarn.
Rund 1.670 m² Wiesenfläche mit wunderschönem Baumbestand, darunter Quitten- und Walnussbäume, laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Grundstück durch ein ca. 700 m² großes eigenes Waldstück, das sowohl Brenn- als auch Furnierholz bietet.
Als Freizeitgrundstück im Landschaftsschutzgebiet eignet sich diese grüne Oase ideal für erholsame Stunden in der Natur sowie zur land- und forstwirtschaftlichen Nutzung. Grillen ist erlaubt, offenes Feuer hingegen nicht.
Eine charmante kleine Hütte gehört bereits zum Grundstück und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und genutzt werden – ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Tage im Grünen. Eine weitere Bebauung ist nicht zulässig.
In der Drohnenaufnahme ist das Grundstück auf der linken Seite zu sehen.
Wein, Wald, See & Berge...
Bitte klicken Sie auf den Link, um den genauen Standort aufzurufen: https://maps.app.goo.gl/dQQKzyzgmiFUYXN87
Die Gemeinde Obersulm ist mit rund 14.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Sie besteht heute aus den Gemeinden Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler ,Willsbach und Sülzbach.
Obersulm bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, und liegt am Fuß der Löwensteiner Berge. Der lieblichen Landschaft und den ertragreichen Weinbergen verdankt die Gegend um Obersulm auch den Beinamen "Schwäbische Toskana". Für Erholungssuchende aus nah und fern ist das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ ein beliebtes Ziel. 40 Hektar Wasserfläche und ein mehrfach ausgezeichneter Campingpark bieten Urlaubs- und Freizeitspaß für Groß und Klein.
Landschaftlich idyllisch und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt Obersulm an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und nur wenige Kilometer entfernt vom Autobahnkreuz Weinsberg, wo sich die A 81 Würzburg - Stuttgart und die A 6 Nürnberg - Mannheim kreuzen. Die Gemeinde befindet sich außerdem an der Stadtbahnstrecke S4, die von Karlsruhe über Heilbronn nach Öhringen führt.
Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr