Urbachstr. 72, 46395 Bocholt - Bocholt

Modernisiertes Reihenhaus in stadtnaher Lage zu verkaufen

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-CWe-27733
135,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
267,00 m² Grundstücksfläche
Gartennutzung
Sauna
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenhaus
Zimmer:
6
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1977
Zustand:
Modernisiert
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Sauna:
1
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
135,00 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Grundstücksfläche:
267,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.215 €/m²
Käuferprovision:
7.116

Gemütliches Reihenhaus in zentraler Lage in Bocholt -

Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie noch dieses Jahr die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Im EG finden Sie neben einem sanierten Gäste-WC, einer Garderobe und einem praktischen Hauswirtschaftsraum auch eine freundliche Einbauküche vor.
Ein Stauraum unter der Treppe ist vorhanden von dem Sie ins offene Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer lichtdurchfluteter Fensterfront kommen.

Durch das Esszimmer lässt sich der pflegeleicht gestaltete Vorgarten erreichen, in dem Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen können. Es lässt sich auch durch leichte Umbaumaßnahmen ein Sichtschutz errichten, damit Sie den Vorgarten auch als Entspannungsgarten genießen können.

Die überdachte Sitzmöglichkeit im Gartenbereich bietet die
Chance, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Auch ist hier z.B. Platz für einen Sandkasten oder ein Trampolin.

Im 1. OG erwartet Sie ein großer Multifunktionsraum (Büro,
Hobbyraum, zusätzliches Kinderzimmer), ein renoviertes Bad
und ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidraum.

Im 2. OG befindet sich im Flur eine Abstellfläche und zudem 2 Räume
mit gemütlicher Dachschräge. Das große Zimmer kann auch geteilt werden.

Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden!

Der an den Garten angrenzende Partyraum bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten (Neben der Möglichkeit zu feiern gibt es einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Highlight ist die Sauna inklusive einer Dusche und einem WC in der Sie sich entspannen können.

Ein pflegeleichter Vorgarten und eine überdachte Sitzmöglichkeit bieten Ihnen angenehme Entspannung.

Das Badezimmer von 2017 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, einer ebenerdigen Dusche und einer hochwertigen Badezimmerausstattung. Ein 2018 saniertes Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Die große Garage mit einem elektrischen Garagentor bietet Ihnen genug Platz.

Ein neue Gas-Brennwertheizung wurde 2018 installiert.

Die Immobilie befindet sich zentral im Herzen Bocholts.

Durch eine harmonische Bebauung mit Einfamilienhäusern zeichnet sich die ruhige Nachbarschaft aus. Die Innenstadt ist ca. 800 m entfernt.

Eine Apotheke sowie ein Arzt sind ca. 400 m entfernt.

Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Shopping Arkaden, wo Sie wunderbar Kleidung oder Produkte des täglichen Bedarfs einkaufen können.

Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen sowie die Haltepunkte des öffentlichen Nachverkehrs liegen in der Nähe.

Durch die sehr komfortable Anbindung an die B 67, sind die Autobahnen A3 und A31 schnell erreichbar.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Hinweis: Für den Käufer fallen 2,38 % Provision an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Falc Immobilien Lange eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.09.2029
Verbrauchkennwert:
138.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1977
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Christoph Weigelt 0176 / 723 05 156

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: