zum Kauf

360° Rundgang Grundrisse

52538 Gangelt - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Gangelt

++ Modernes Traumhaus - mit Wohlfühlfaktor! ++

Kaufpreis

412.180 €

Objektnr. FALC-ABi-38407

123,00 m² Wohnfläche

4 Zimmer

2 Badezimmer

Personenaufzug

Barrierefrei

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Baujahr:

2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Heizungsart:

Zentralheizung

Garagenstellplätze:

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Garage / Stellplatz:

Garage

Barrierefrei:

Gastterrasse:

Gäste WC:

Wohnfläche:

123,00 m²

Nutzfläche:

14,40 m²

Grundstücksfläche:

493,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

412.180 €

Kaufpreis pro m²:

3.351 €/m²

Kaufpreis Garage:

16.000 €

Provisionspflichtig:

Provision:

provisionsfrei

Beschreibung

++ Im modernen Neubau in die Zukunft! ++

Dieses Einfamilienhaus ist bereits fertig geplant und wartet nun nur noch auf seinen neuen Eigentümer. Durch die energieeffiziente KFW55 Bauweise lässt sich eine Menge Energie und damit auch Energiekosten einsparen.

Die geschickte Raumaufteilung eignet sich perfekt für Menschen mit dem Anspruch auf einen hohen Wohnkomfort. Natürlich bieten wir Ihnen die Umgestaltung des Grundrisses an, sodass Sie mit unserem Architekten Ihre eigenen Wünsche besprechen und umsetzen können.

Es stehen 3 Schlafräume im Obergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche.

Ausstattung

Wir haben für Sie bereits wichtige erste Planungsarbeiten erledigt. Ihre individuellen Wünsche haben Platz und können gerne mit einfließen. Der Grundriss, sowie der Auswahl Ihrer Innenmaterialien, können auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Das hier angebotene Objekt kann auf Wunsch auch bezugsfertig gebaut werden. Gerne erhalten Sie auf Wunsch ein individuelles Angbeot für Ihre eigene Ausbaustufe.
Die hier angebotene Preis-Variante beinhaltet folgende Ausstattung:

+ Grundstück (Im Preis enthalten mit 91.250.- Euro)
+ Niedrigenergiehaus in KFW55 Bauweise auf Bodenplatte
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Putzfassade (Klinker auf Wunsch)
- 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Estrich und Bodendämmung
- Fertige Bäder inkl. Fliesenarbeiten

Lage

Das passende Grundstück liefern wir Ihnen hier direkt mit. Hier handelt es sich um einen rund 493m² großen Bauplatz in schöner und begehrter Lage von Birgden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück nur in einem persönlichen Gespräch nennen können.

Sonstiges

Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen ein ähnliches Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.

Energieausweis

Gebäudeart:

Wohngebäude

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Aileen Biermann +49 2452 9967500 E-Mail

¹ Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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