Deutschland
zum Kauf
21493 Grove - Grove (Gemeinde)
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in Feldrandlage!
Objektnr.
FALC-DK-25381
123,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Möbliert
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Bungalow
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2006
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Möbliert:
Voll möbliert
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
123,00 m²
Grundstücksfläche:
991,00 m²
Angeboten wird hier ein top geschnittener, moderner Bungalow in massiver Bauweise. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer/Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer).
Der Grundriss ist modern, mit einer offenen Einbauküche nebst kleinem Essplatz. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie das Esszimmer. Der Übergang zum Wohnzimmer ist ebenfalls türlos.
Über einen kleinen Flur werden das Kinderzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer erreicht. Das Arbeitszimmer befindet sich abgetrennt vom Wohnzimmer auf der Gartenseite.
Durch die großzügige Verglasung und Offenheit ist das Wohnzimmer mit Blick in den Garten sehr hell und einladend. Fenstertüren zum Garten und zur überdachten Terrasse machen den Zugang nach draußen einfach.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und erhält durch seine Ausrichtung nach Süden den ganzen Tag Sonne.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das 2006 auf einem 991 m² großen Grundstück errichtet wurde. Modernisierungen erfolgten bislang nicht, da diese nicht erforderlich waren bzw. sind. Das Haus wurde laufend instand gehalten (zuletzt wurde innen komplett neu gemalt) und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Neben einem Kaminofen gehören zur besonderen Ausstattung auch ein Gartenhaus für Gartengeräte und ein überdachtes Lager für Brennholz. Das Haus ist zudem an ein Glasfasernetz angeschlossen.
Ein Doppelcarport mit einem abschließbaren Schuppen steht vor dem Haus. Die Auffahrt gestaltet sich großzügig und bietet zudem noch einen weiteren Außenstellplatz.
Das Haus ist größtenteils mit hochwertigen Fliesen belegt. Im Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer liegt Teppich.
Wie auch unter „Sonstiges“ beschrieben, wird das Haus mit Ausnahme des Teppichs im Wohnzimmer komplett möbliert verkauft.
Grove ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, liegt sehr ruhig und naturnah etwa drei Kilometer nördlich von Schwarzenbek und hat ca. 255 Einwohner (Stand März 2021).
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße nahe der Dorfmitte. Die Bebauung beschränkt sich zu beiden Straßenseiten auf die erste Reihe und besteht größtenteils aus Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Umgeben von großen Wäldern im Westen und einer Seenplatte im Osten lebt der Ort von seiner außerordentlich schönen und naturnahen Lage.
In dem nächstgrößeren Ort, der Kleinstadt Schwarzenbek, befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, alle Schularten und die Nähe zu einer großen Anzahl von Arbeitgebern, nicht zuletzt in Hamburg, macht die Stadt attraktiv für ihre Einwohner, die umliegenden Ortschaften und Besucher zugleich.
In rd. 20 Minuten erreicht die Bahn von dort aus das Hamburger Zentrum. Zur Autobahn A24 Hamburg-Berlin sind es keine 10 Minuten, zum nächsten Hafen eine Viertelstunde. Schwarzenbek bezeichnet sich daher selbst als den Verkehrsknotenpunkt im Kreis Herzogtum Lauenburg.
Der Sachsenwald ist mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins größtes zusammenhängendes Waldgebiet und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, wie z.B. dem „Garten der Schmetterlinge“ in Aumühle-Friedrichsruh.
Zusammengefasst ist das Haus aufgrund seiner Ausstattung, Größe und Lage sowohl für Familien als auch für ältere Menschen besonders attraktiv.
Link zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2646860
Auf Wunsch des Eigentümers sollen sämtliche Möbel, mit Ausnahme des großen Teppichs im Wohnzimmer vom Käufer übernommen werden.
Das Haus ist frei und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Grundstücks-, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.06.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
133.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2006
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr