Deutschland
zur Miete
79098 Freiburg im Breisgau - Deutschland - Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau
Modernes Büroobjekt direkt am Freiburger Hauptbahnhof
Kaltmiete
3.702 €
Objektnr.
FALC-DrJa-64516
323,34 m²
Bürofläche
5,0
Zimmer
1962
Baujahr
Personenaufzug
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
5,0
Stellplätze:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1962
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Stellplätze:
3
Lage:
1A
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Abstellraum:
Ja
Bürofläche:
323,34 m²
Kosten
Kaltmiete:
3.702 €
Kaufpreis pro m²:
12 €/m²
Miete Stellplatz:
120.00
Nebenkosten:
1.458 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kautions Hinweis:
2 Monatskaltmieten
360° Rundgang
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes gegenüber des Freiburger Hauptbahnhofs. Diese zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung ist geprägt von vielseitigen gastronomischen Angeboten und zahlreichen Dienstleistungsbetrieben, die den Arbeitsalltag bereichern und erleichtern.
Das Büro wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet es optimale Arbeitsbedingungen und maximalen Komfort.
Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum, eine Einbauküche und einen Barrierefreien Zugang über die beiden Aufzüge. Des Weiteren sind in der Tiefgarage 3 Parkplätze dem Büroobjekt zugeordnet. Auf Wunsch können auch mehrere Parkplätze angemietet werden.
Ob für ein wachsendes Team oder ein etabliertes Unternehmen – diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsabläufe optimal zu gestalten.
Fragen Sie das Exposé an, um Zugriff auf den 3D-Rundgang zu erhalten. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen oder zur Besprechung besprechen alternativer Aufteilungsmöglichkeiten zur Verfügung, falls Sie spezielle Anforderungen haben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Bitte beachten Sie, dass sich alle angegebenen Preise züzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer i. H.v. 19 % verstehen!
Anbei eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Punkte:
• ca. 323 m² Nutzfläche
• 5 Büroräume
• 3 Tiefgaragenstellplätze
• zentrale Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof
• verfügbar zum nächstmöglichen Zeitpunkt
Das Büroobjekt befindet sich in einer zentralen und repräsentativen Lage im Herzen von Freiburg im Breisgau. Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, bietet die Adresse eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die sich ideal für Pausen oder Geschäftstreffen eignen. Der nahegelegene Colombipark lädt zudem zu kurzen Erholungspausen im Grünen ein.
Durch die zentrale Position im Geschäftsviertel ist die Lage besonders attraktiv für Firmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
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Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an – herzlichen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 15.05.2032
Baujahr des Hauses: 1962
Baujahr der Heizung: 1981
Wesentlicher Energieträger: KWK Fossil
Energiekennwert: 156,70 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: F
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.05.2032
Verbrauchkennwert:
156,70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
KWK fossil
Stromwert:
133.5
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1962
Ausstellungsdatum:
16.05.2022
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr