28259 Bremen / Huchting - Sodenmatt

Moderner Wohntraum in ruhiger Lage

Objektnr. FALC-AlSe-17608
72,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
April 2021
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
WG geeignet:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Altlasten:
keine
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
72,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²

Sie suchen ein Zuhause, welches Ihnen mehr bieten kann, als nur vier Wände?! Es soll eine feine und zugleich pfiffig geschnittene Wohnung sein? Volltreffer!

Egal ob als Anlage oder um selbst einzuziehen - Herr Alan Sepehri stellt Ihnen hier eine tolle Wohnung für sorgenfreie Zukunftstage in Bremen / Huchting vor.

Diese wunderbar helle und geräumige ca. 72 m² große Wohnung mit insgesamt drei Zimmer wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert und befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 errichtet und seither gut gepflegt und durch die Eigentümergemeinschaft durchweg instand gehalten. Das Gebäude wurde immer wieder saniert und modernisiert, zuletzt wurde 2018 die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem saniert.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind lichtvoll, weitherzig und einladend. Die Küche und das Badezimmer wurden gefliest, in den übrigen Räumen wurde ein Vinyl-Boden verlegt.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich liegt die moderne und offene Einbauküche mit viel Stauraum für Geschirr und sämtliche Küchenutensilien. Hier macht Kochen richtig Spaß! Weiter geht es zum Schlafzimmer, in dem Sie ohne Probleme eine große Schrankwand aufstellen können. Das Kinderzimmer, das natürlich auch als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, verfügt ebenfalls über genügend Platz zum Aufbewahren und Spielen. Als Wellnessoase dient das moderne und zeitlose Badezimmer mit Duschkabine. Komplettiert wird das Angebot von einem herrlichen Balkon mit atemberaubendem Ausblick und einem Abstellraum, der mit einem Regal ausgestattet ist und eignet sich gut zum Lagern von Vorräten.

Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung dazu und ist zur alleinigen Nutzung bestimmt.
Gemeinsam mit Ihren Nachbarn können Sie hier noch die Vorzüge eines Trockenraums und eines Fahrradkellers genießen.

Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze sowie ein Spielplatz. Rund um das Gebäude finden Sie viele Grünflächen.

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, eignet sich jedoch auch zur Vermietung.

Für unsere Kaufinteressenten haben wir bereits wichtige Informationen zum Wohngeld zusammengefasst:

Das Hausgeld 2021 setzt sich laut Wirtschaftsplan 2021 wie folgt zusammen:

- Umlagefähige Kosten: 1017,63 €
- Nicht umlagefähige Kosten: 323,10 € zzgl. Rücklage 1098,04 €
- Gesamt: 2438,77 € / 12 Monate = 203,23 €
- Abgerechnet werden monatlich 204 €

Es scheint als wäre es Liebe auf den ersten "Leser" und Sie können es kaum erwarten die Wohnung zu besichtigen? Wir möchten Ihnen die Zeit bis zum gemeinsamen Besichtigungstermin versüßen und Ihnen mithilfe unseres 360° Immobilienrundganges bereits einen ersten Eindruck vermitteln. Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und genießen Sie die virtuelle Besichtigung so oft wie Sie möchten.

Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064701

Nach dem Eintreten befinden Sie sich in einem schönen, gut beleuchteten Flur, welcher Sie in alle weiteren Räume direkt begleitet. Hier haben Sie Platz für Ihre Außenbekleidung und Schuhe. Eine Türsprechanlage ist hier ebenso zu finden. Der gesamte Flurbereich ist mit modernem Vinyl-Boden und einer Decke mit zahlreichen Lichtspots ausgestattet.

Geradeaus gelangen Sie in den offenen und geräumigen Wohn/Ess-Bereich ausgestattet mit einem modernen Vinyl-Boden, von welchem aus, Sie auf den Balkon gelangen. Der Balkon verfügt über eine Markise, welche ausreichend Schatten spendet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die Küche, welche ebenfalls über einen Zugang zum Balkon
verfügt. Die Küche wurde 2014 gefliest. Die Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2014 ist neuwertig.
Die Küche ist bereits komplett ausgestattet. Sie ist hochwertig, gepflegt und in weiß gehalten. Neben zahlreichen Einbauschränken und großen Arbeitsflächen stellt sie Ihnen eine Spülmaschine, ein Spülbecken, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Kochfeld zur Verfügung. Was jetzt noch fehlt, sind Ihre Kochkünste!

Zu Ihrer linken befindet sich das Badezimmer, welches 2014 aufwendig saniert wurde.
Das erste Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem modernen Vinyl-Boden und bietet Ihnen auf circa 17 m² viel Platz zum Erholen, Schlafen und Entspannen.
Das zweite Schlafzimmer kann perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich genutzt werden. Auch hier wurde ein moderner Vinyl-Boden verlegt. Auf circa 10 m² können Sie sich hier austoben und Ihre Wohnideen verwirklichen.

Die Wohnung wird über Fernwärme warm gehalten. Ein Energieausweis liegt Ihnen zur Besichtigung vor.

Die komplette Wohnung wurde 2014 aufwendig saniert und renoviert. Es wurden neue Fensterbänke, Heizkörper und Türen eingebaut.

Der Stadtteil Huchting besteht aus den Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.
In Huchting ergibt sich ein abwechslungsreiches Bild: Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten in dörflich geprägtem Umfeld kennzeichnen den Ortsteil Kirchhuchtig. Das Zentrum Huchtings findet man in Kirchhuchtig: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und das bekannte Shopping-Center „Roland Center“ sind hier ansässig.
In Sodenmatt pulsiert im Sommer das Leben: Der beliebte Sodenmattsee dient als Ausflugsziel für Jung und Alt.
Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in Bremen-Huchting im Süden der Hansestadt in unmittelbarer Nähe zum Sodenmattsee, diesen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte. Das Hallenbad Huchting ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage wohnen Sie dennoch sehr zentral. Sowohl das Roland-Center (mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, u. a. Straßenbahnlinien 1 und 8) als auch die Hauptverkehrsstrecken B75 / A1 / A28 sind schnell zu erreichen. Über die B75 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Bremer Innenstadt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.12.2028
Verbrauchkennwert:
91.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1967
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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