zur Miete
50859 Köln / Lövenich - Lindenthal

Moderner Wohnen - Schöner Wohnen

Kaltmiete
825 €
Objektnr. FALC-MW-18443
59,63 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Möbliert
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
01.03.2021
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Möbliert:
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
59,63 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,68 m²
Kosten
Miete pro m²:
13,84 €/m²
Kaltmiete:
825 €
Nebenkosten:
120 €
Kaution:
2.475 €

Diese modern geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2012/2013 massiv erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.

Von der Eingangsdiele gelangen Sie geradeaus in den durch Glaselemente abgetrennten Wohn- und Essbereich. Hier schliesst sich auch die offen gestaltete moderne Küche an, die im Mietpreis enthalten ist. Die großzügige Fensterfront mit ihren bodentiefen Elementen spendet dem Raum sehr viel Licht. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon der ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe bietet. Links des Eingangs kommen Sie vorbei an der Garderobe zum modernen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Anschluß folgt rechter Hand der praktische Abstellraum. Weiter geradeaus betreten Sie das geräumige Schlafzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie zusätzlichen Kommoden.

Im Hofbereich ist ein PKW-Außenstellplatz für Sie reserviert und bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über einen äußerst großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die neuwertige Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Die Fußböden im Wohn- und Schlafbereich sind mit einem hellen Echtholz-Parkett ausgestattet. In Diele, Abstellraum und Bad wurden großformatige Fliesen als Bodenbelag gewählt.

Alle Räume der Wohnung werden über die getrennt regelbare Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Das Warmwasser wird komfortabel über die Zentralheizung mit Solarunterstützung erzeugt. Alle Kosten der Energie- und Wasserversorgung werden pro Wohneinheit separat erfasst und abgerechnet.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Abstellraum im Keller. Dort steht Ihnen ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum mit je einem Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Dort finden Sie ebenfalls den an die Tiefgarage angeschlossenen Fahrradkeller .

Die angebotene Wohnung liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Lövenich im Kölner Westen. Hier wohnen Sie in angenehmer ruhiger Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur.

Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Die nächste Bus-Haltestelle ist keine 50m entfernt. Mit der S-Bahn, die fußläufig in etwa acht Minuten (mit dem Bus in einer Minute) erreicht ist, fahren Sie in ca. 12 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Auch zur Autobahn (A1 - Anschlusstelle Lövenich) gelangen Sie sehr schnell. Von dort aus sind Sie zügig auf den Autobahnen A1, A4, A57 und A61.

Ein großer Einkaufsmagnet ist das weit über Köln's Grenzen hinaus bekannte Rhein-Center im Nachbarstadtteil Köln-Weiden. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten. Sie erreichen es mit dem Bus in fünf, zu Fuß in ca. 17 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse attraktive Gastronomiebetriebe, so dass Ihre Küche häufiger einmal kalt bleiben kann.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.04.2023
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
51.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:
2012
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Marcus Willmann 0157 - 506 71 273
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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