zur Miete
Grundrisse
61169 Friedberg (Hessen) - Friedberg

Moderne und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung!

Kaltmiete
950 €
Objektnr. FALC-SRu-30946
104,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
104,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
950 €
Warmmiete:
1.230 €
Miete pro m²:
9,13 €/m²
Kaufpreis pro m²:
9 €/m²
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten:
inkl. 190 €
Kaution:
2.850 €

Modern und effizient!
Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Friedberg-Ockstadt

Diese Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß.
Die Wohnung wurde 2016 komplett modernisiert. Hierbei wurden die Bäder, Elektrik und Fenster erneuert.
Ebenso die Bodenbeläge im Flur und in den Zimmern wurden mit Vinylboden in moderner und schöner Holzoptik ausgestattet.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden kann.

Das geräumige Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und bietet Ihnen ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofalandschaft zu platzieren. Darüber hinaus gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie auch vom Kinderzimmer direkt auf den zugehörigen Balkon.

Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 3 Räume, die sehr individuell als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Weiteren Stauraum haben Sie durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Eine geräumige Garage mit viel Platz für Auto und Motorrad kann für 45,00 € mtl. zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2023 bezugsfrei.

Ausstattung im Überblick

- Gäste WC
- modernes Tageslichtbad
- großer Balkon
- großer Garage
- großzügiger und gut nutzbarer Wohnungsschnitt
- modern und komplett renoviert in 2016
- Rollläden in allen Räumen
- separater Kellerraum

Friedberg, Bad Nauheim sowie die direkte Autobahnzufahrt zur A5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Durch die örtliche Nähe nach Friedberg und Bad Nauheim liegt ein breites Angebot von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. Ein Supermarkt liegt in unmittelbarer Laufnähe. Auch das Quellwasserschwimmbad erreichen Sie zu Fuß. Eine außergewöhnliche Wohnung, in einer wunderbaren Lage!

Kindergarten sowie Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in Friedberg sowie in Bad Nauheim.

Sonstige Angaben
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass
TERMINE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL VEREINBART WERDEN KÖNNEN.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, Sandra.Rudolph@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Friedrichstr. 12, 61231 Bad Nauheim

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.10.2031
Verbrauchkennwert:
159.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1970
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sandra Rudolph +49 162 / 753 4 623

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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