zur Miete
Grundrisse
41516 Grevenbroich - Grevenbroich

Moderne Gewerbeeinheit

Kaltmiete
1.700 €
Objektnr. FALC-NOM-21014
174,00 m² Bürofläche
4 Zimmer
1994 Baujahr
Klimatisiert
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Stellplätze:
3
Zimmer:
4
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Teppich
Außenstellplätze:
3
Klimatisiert:
Ja
Unterkellert:
Ja
Bürofläche:
174,00 m²
Gesamtfläche:
196,00 m²
Vermietbare Fläche:
196,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
8,67 €/m²
Kaltmiete:
1.700 €
Warmmiete:
1.960 €
Kaltmiete (Netto):
1.700 €
Nebenkosten:
260 €
Summe Miete (Netto):
1.700 €
Kaution:
5.100 €
Kautions Hinweis:
3 Monatsmieten

Diese helle und moderne Praxis/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Zuwegung zum Haupteingang ist zusätzlich über die Seite, barrierearm erschlossen. Die automatische Eingangstür mit Vorraum ermöglicht einen problemlosen Zugang.
In der jetzigen Raumaufteilung stehen vier Räume zur Verfügung. In Abstimmung können ev. Mietereinbauten übernommen werden.
Vom Personalraum gelangt man über eine Wendeltreppe in das Untergeschoss, wo sich zwei getrennte Toiletten sowie ein Abstell- oder Aktenraum befindet.
Drei eigene, seitlich neben dem Eingang befindlichen PKW - Stellplätze sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Auf Wunsch können weitere 3 Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.

In der direkten Nachbarschaft, liegt eine Zweigstelle der Sparkasse, Praxen für Zahn- und Allgemeinmedizin und eine Apotheke. Diese hellen Flächen eignen sich daher besonders als Praxis- und Büroräume, aber auch für eine Bäckerei mit Kaffee. Für Kunden sind die Räumlichkeiten gut zu finden und anzufahren. Ausreichende öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung

Hier lassen sich Ihre Pläne gut realisieren.
Anschauen lohnt sich.

Baujahr 1994
Bauweise: massiv mit Außenverklinkerung
Eingang: Separat mit Automatikschiebetür
Stellplätze: direkt neben dem Eingang
Wände innen: verputz, größtenteils mit Glasfasertapete beklebt und weiß gestrichen.
Decken: Odenwald-Abhangdecke mit Rasterleuchten.
Innentüren: Holzoptik, teilweise weiß foliert.
Fußboden: Teppichbelag
Fenster: Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
Personalraum: PVC-Boden, Küchenzeile mit Fliesenspiegel
Sanitärbereich: 2 getrennte WCs, jeweils mit Vorraum. Boden und Wände weiß gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet.
Klimatisierung: In Absprache mit Vormieter.

Die Räume können in Abstimmung mit dem Vormieter bezogen werden.

Auf Wunsch des Mieters können Ausstattungsdetails und - Wünsche auch vom Vermieter übernommen werden. Das setzt jedoch eine Einigung bei einer prozentualen Erhöhung des Mietpreises und der Laufzeit des Mietvertrages voraus.

Kapellen, ist der zweitgrößte Stadtteil (ca. 6.600 Einwohner) der Stadt Grevenbroich.

Diese schönen Praxis- Büroräume liegen in einer ruhigen Lage, verkehrsberuhigt, mitten im Ort.

Vom Bahnhof Kapellen bestehen, im Halbstundenrhythmus, Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Grevenbroich und Bedburg.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, die weiterführenden Schulen in Wevelinghoven und Grevenbroich-Stadtmitte.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, DM, Netto) sind im Umkreis von ca. 1.000 m erreichbar.

Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot.
Der Kreis Neuss bietet darüber hinaus ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.12.2028
Verbrauchkennwert:
61.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1994
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Norbert Mohren 0172 - 764 6 540
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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