45711 Datteln - Datteln

Moderne 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit ganz besonderem Charm !

Kaufpreis
175.000 €
Objektnr. FALC-AJu-23014
75,00 m² Vermietbare Fläche
1975 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
8
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
75,00 m²
Gesamtfläche:
75,00 m²
Vermietbare Fläche:
75,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.333 €/m²
Kaufpreis:
175.000 €
Hausgeld:
196 €
Nettorendite "Soll" (%):
4,06 %
Käuferprovision:
keine

Charmante 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit großem Balkon in Datteln sucht neuen Eigentümer.


Auf 75m² bietet Ihnen diese moderne Hochparterrewohnung einen besonders lichtdurchfluteten und großen Wohn- und Essbereich, über den Sie zum einen auf dem westlich ausgerichteten Balkon die untergehende Abendsonne genießen und zum anderen einen direkten Zugang zur Küche, mit anliegendem Abstellraum haben.

Auf dieser Seite der Wohnung richten Sie Ihre gemütliche Sofalounge ein und speisen gemütlich samt der Familie im separaten Essbereich, in unmittelbarer Nähe der Küche.

Über den L-Förmigen Flur gelangen Sie in das modern geflieste Duschbadezimmer, in besonders hochwertiger Optik. Halogen-Deckenhotspots sowie unterschiedliche Fliesen und neuwertige Sanitäreinrichtungen verleihen dem Bad ein ganz besonderes Flair

Gegenüberliegend finden Sie den zweiten Abstellraum. Weiter den Flur entlang, entgegengesetzt zum Wohn- und Essbereich, finden Sie die beiden Schlafräume und somit den Bereich der Privatsphäre.

Die Böden in den Aufenthaltsräumen haben eine warme Holzoptik und laden zum dauerhaften Aufenthalt ein. Die Küche und Flure sind mit Fliesen in Marmoroptik versehene. Durch die Deckenhotspots herrscht in der gesamten Wohnung eine besonders moderne und hochwertige Atmosphäre.


Schauen Sie sich die Wohnung doch in unserem virtuellen 360 Grad Rundgang an. Klicken Sie hierzu einfach auf den Link weiter unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2506203?accessKey=61c7

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Hochparterre Eigentumswohnung mit 75,24 m² Wohnfläche

Baujahr 1975

- Wohn- und Esszimmer
- (1) Schlafzimmer
- (2) Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- Diele
- Balkon / Loggia
- Abstellraum 2x
-------------------------------------------
- Wohnfläche gesamt (75,24 m²)
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- modern gefliestes Bad

- Halogen Deckenhotspots

- moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- zwei Abstellräume

- Fernwärme (wartungsfrei)

Datteln zeichnet sich selbst als größte Kanalknotenpunktstadt der Welt mit mehreren Schleusen und dem historischen Hebewerk aus.
Dies verspricht Ihnen viele naturgelegene Radwege in alle Himmelsrichtungen entlang des Kanals. Außerdem haben Sie unmittelbaren Zugang zur Haard, ein 55 km² großes Waldgebiet zugehörig zum Naturpark Hohe Mark mit unzähligen Wanderwegen.

Das Objekt liegt ganz in der Nähe sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten. In weniger als 1 km finden Sie Anlaufstellen des Alltäglichen Bedarfes aber auch Schulen, Sportvereine und Kulturangebote

Die nur 6km entfernte A2 sorgt für einen schnellen Transfer in alle Richtungen und in das Herz des Ruhrgebiets mit vielen Möglichkeiten zu Arbeiten oder um kulturellen Veranstaltungen beizuwohnen.

Kommen Sie uns doch einfach besuchen und verschaffen sich selbst einen eigenen Eindruck. Wir freuen und über jeden Besucher.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.07.2030
Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
130.40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1975
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jundt 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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