zur Miete
Grundrisse
Burghaldenstraße 2, 71065 Sindelfingen - Sindelfingen

Moderne 180 m² Büroräume im DG in Top-Lage von Sindelfingen zu vermieten. Kalt nur 9,-- € / m²

Kaltmiete
1.620 €
Objektnr. FALC-JR-13110
180,00 m² Bürofläche
1998 Baujahr
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürohaus
Stellplätze:
1
Etage:
3
Baujahr:
1998
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
sofort
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Bürofläche:
180,00 m²
Vermietbare Fläche:
180,00 m²
Kosten
Kaltmiete (Netto):
1.620 €
Kaltmiete:
1.620 €
Warmmiete:
1.920 €
Miete pro m²:
9,00 €/m²
Miete Tiefgarage:
50 €
Summe Miete (Netto):
1.620 €
Kaution:
4.000 €

Feines und modernes Büro-Objekt in bester Stadt-Lage von Sindelfingen, direkt am Klostersee und mit beeindruckender Aussichtslage aus den Fenstern.

Netto-Mietpreis nur 9,-- € pro m² Bürofläche im Dachgeschoss.

Diese Fläche ist aktuell aufgeteilt, links als Büroraum mit ca. 85 m² und rechts als voll ausgestatteter Schulungsraum mit ca. 95 m².
Im Schulungsraum ist eine Ruhezone, die nach Absprache auch mit Teeküche ausgestattet wird.
Nur der linke Büroteillinks hat 2 WCs und eine Miniküche.

In der UG-Tiefgarage steht aktuell noch 1 TG Platz für Miete 50,-- zur Verfügung.

Ganz nahe am Haus befindet sich eine Vielzahl gebührenpflichtiger städtischer Parkplätze sorgen für ausreichende weitere Parkmöglichkeiten. Einige Plätze an der Stadthalle Sindelfingen sind zusätzlich anmietbar.

Wo andere liebend gerne wohnen, kann man auch prima arbeiten. Geschäftlicher Erfolg ist hier historisch vorprogrammiert.

Ganz kurze Wege in das Stadtzentrum, Marktplatz, Rathaus oder Stadthalle.

Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen.
Schnelle Wege zur A 81, zur A 8 und B 464.

Makler-Courtage: 2 Warm-Monatsmieten, zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

Das klimatisierte Bürohaus wurde in 3 Bauabschnitten erstellt, 1980, 1989 und 2012. Der Altbestand wurde dabei immer wieder angepasst, deshalb gemitteltes Baujahr 1998.

Entstanden sind gepflegte und moderne Büroräume in Top-Lage von Sindelfingen.
Auf der sonnigen Gartenseite befindet sich eine mit Außenmöbel ausgestattete Pausenzone.

Herausragend ist die moderne Glasfasertechnik / Netzwerk, Klimaanlage und das Security-System und der Hausmeisterservice !

Der Aufzug im Haus endet im 2.OG. Weiter geht es mit einer Treppe zum DG.
Aufgrund der Treppensituation ist diese Fläche für Arztpraxen nicht ganz optimal.
Dafür bestens geeignet für Bürobetriebe oder Konstruktionsbetriebe.

Der neue Verbrauchs-Energieausweis vom 23.02.2022 weist 134 kWh aus und erreicht damit die Energieklasse E.

Ein Standort wo man gerne wohnen möchte!

In bester Stadtlage von Sindelfingen, direkt am Klostersee!

Ganz kurze Wege in das Stadtzentrum, Marktplatz, Rathaus oder Stadthalle.

Sindelfingen liegt in direkter Nachbarschaft zu Böblingen und zu Stuttgart-Vaihingen, mit kurzen oder schnellen Anbindungen zur A 81, zur A 8 und B 464.

In Summe finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur und das mitten in einer sehr nachhaltig boomenden Wirtschaftsregion des Großraumes Stuttgart.

Hier sind weltweit führende Konzerne und namhafte mittelständische Firmen zu Hause und bürgen letztendlich auch für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Jürgen Rabe-Finanz & FALC Immobilien,
im Firmenverbund mit Domizil Bau, 71134 Aidlingen, Obere Straße 14

Tel. 07034 255 360 oder Mobil: 0170 5715103

Kostenlose FALC-Hotline von 8 Uhr bis 22 Uhr: 0800 646 0 646

E-Mail: juergen.rabe@falcimmo.de oder info@domizilbau.de

Webseite : www.falcimmo.de und www.domizilbau.de

Trotz aller Sorgfalt ist eine Haftung für alle Angaben ausgeschlossen !

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.02.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1998
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Rabe 0170 / 571 5 103

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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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