Wenn Sie ein elegantes Zuhause zum Wohlfühlen suchen, welches gleichzeitig die Ansprüche einer modernen Familie erfüllt, und Sie dabei Wert auf die Nähe und gute Anbindung an die Universitäts- & Hansestadt Rostock legen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot unbedingt näher an.
Hier können Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen. Die hochwertige Einrichtung der Immobilie ist im Kaufpreis enthalten.
Bei dieser jungen Immobilie haben Sie die außergewöhnliche Chance, ein modernes, geschmackvoll elegantes und angenehm offen gestaltetes Wohnraum-Konzept in hervorragender Lage, nämlich ländlich und naturnah, bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit und Komfort der Annehmlichkeiten einer Stadt und dazu den wunderbar kurzen Wegen zu beliebten Strand- & Seebädern entlang der Ostseeküste, zu erwerben.
Dieses charmante Wohlfühl-Zuhause wurde ganz auf die Bedürfnisse einer jungen, modernen Familie abgestimmt. Im Erdgeschoß, welches durch zahlreiche Fensterelemente angenehm mit Tageslicht erfüllt wird, ist ganz auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Der gesamte Wohnbereich dieser Etage ist hell, offen und bietet mit den einzelnen Bereichen, mit dem großzügigen Esstisch, der gemeinsame Momente in geselliger Runde optimal ermöglicht, durch die direkte Nähe zur vollumfänglich ausgestatteten Küche, die Hobby-Köche zum Schwärmen bringt, und mit ihrer Gestaltung gemeinsame Qualitäts-Zeit bestmöglich fördert, dazu die gemütlichen Chill-Lounge mit der großen Couch, einem 75" Smart-TV inkl. Hifi Surround Anlage, wo gemeinsame Film-Abende einem garantiert unvergessen bleiben. Der Zugang zur großen und mit einem Glasdach überdachten Terrasse erweitert, besonders in den wärmeren Sommermonaten, den Lebens-Bereich um eine zusätzliche Atmosphäre von "Urlaub vom Alltag", mit entspannendem Blick in den grün angelegten und sehr gepflegten Garten. Im Obergeschoß sind 3 Räume, die derzeit als Schlafzimmer eingerichtet sind, und ein vollausgestattetes Badezimmer.
Die Finessen und Besonderheiten dieser Immobilie sind so umfangreich vorhanden, dass Sie weitere Informationen sehr gern auf Anfrage erhalten.
Dieses Einfamilienhaus ist Baujahr 2017. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 752 m².
Die Raumaufteilung der Immobilie verteilt sich auf ein Erdgeschoß mit einem offen gestalteten Wohnbereich, eine Küche mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche, einen Flurbereich, ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoß verfügt über 3 Räume und ein mit Badewanne und Dusche vollausgestattetes Badezimmer. Ausführliche Grundriss-Skizzen der Etagen erhalten Sie mit Übersendung des Exposés. Alle Wohnräume verfügen über eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung. Das Badezimmer im Obergeschoß hat zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume verfügen über 3-fach-verglaste Tageslichtfenster.
Die ca. 22 m² große überdachte Terrasse ist westlich ausgerichtet, die Überdachung wurde 2020 erbaut, wurde mit Verbundsicherheitsglas versehen, und ist mit einer Unterglas-Markise, sowie in der Front mit 2 Vertikal-Markisen als Sonnenschutz bestückt, die motorbetrieben und mit einer Fernbedienung einzeln steuerbar, sind.
Die Wärme- & Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage, mit einem 210 ltr. Speicher, unterstützt wird.
Die Doppelgarage Baujahr 2017 wurde im Jahr 2022 vergrößert, dort integriert ist ein Starkstrom-Anschluß, und eine umfangreich ausgestattete Werkstatt mit Werkbank, Regalen, Elektrogeräten, Mähroboter, etc. ist ebenfalls vorhanden.
Als Ergänzung für die Gartenbewässerung ist eine 6.000 ltr. Regenwasserzisterne vorhanden. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und umlaufend eingezäunt.
Die hochwertige Einrichtung der Immobilie ist im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie verfügt über zahlreiche Finessen und Besonderheiten, sodass Sie weitere Informationen sehr gern auf Anfrage erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich willkommen in Thulendorf
Thulendorf ist eine idyllische Gemeinde vor den Toren der Hanse- & Universitätsstadt Rostock, hat ca. 677 Einwohner (Stand 31.12.21 wikipedia), und gehört zum Landkreis Rostock, in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern, und die Nähe zu den beliebten Strand- & Seebädern der Umgebung wie Markgrafenheide, Warnemünde, Graal-Müritz, sowie zu den Ausflugszielen wie Kühlungsborn, Fischland-Darss-Zingst und den Inseln Rügen & Usedom, unterstreichen die Attraktivität der Lage. Aufgrund der touristischen Beliebtheit der Region sind die ganzjährigen Angebote für Freizeitaktivitäten zahlreich vorhanden. Dazu ergänzen kulturelle Angebote, sowie eine gastronomisch, kulinarische Vielfalt die Möglichkeiten in besonderen Maße.
Die medizinische Versorgung, ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für zahlreiche Bedürfnisse, und auch die Kinder- & Jugendbetreuung mit Bildungs- & Betreuungsangeboten sind in der nahen Umgebung vielfältig vorhanden.
Die Küstenregion ist geprägt von einem angenehm maritimem Ambiente, mit der Besonderheit der umliegenden Küstenwälder, welche in Kombination mit z. B. der Rostocker Heide eine betörende Mischung aus Land-, Wald- und Seeluft bietet, denn der herrlich frische Küstenwald und die Rostocker Heide filtern und würzen die Landluft, das Meer mischt jod- und sauerstoffreiche Seeluft dazu und die Regenmoore steuern ihre Feuchtigkeit bei. Ein Zusammenspiel, das eines der wirksamsten Bioklimata erzeugt und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Hier erwarten Sie eine besondere Ruhe und Weite der "sanften Wildnis" Mecklenburg-Vorpommerns – mit gesunden Wäldern, ausgedehnten Moorlandschaften, weißen Sandstränden und der berauschend schönen Ostsee.
Entfernungen: Steinfeld ca. 2 km, Poppendorf ca. 4 km, Sanitz ca. 5 km, Bentwisch 7 km, Roggentin 7 km, Innenstadt Rostock ca. 15 km, Uniklinikum Rostock ca. 16 km, Flughafen Rostock-Laage 20 km, Graal-Müritz ca. 24 km, Warnemünde ca. 25 km, Ahrenshoop ca. 38 km, Stralsund ca. 65 km, Hamburg ca. 164 km, Berlin ca. 190 km.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern weitere Informationen? Sehr gern. Bitte kontaktieren Sie uns einfach.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19
Büro Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Wir möchten Sie herzlich bitten, vor einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen haben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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