zum Kauf
63110 Rodgau - Rodgau

Möbelierte 3 Zimmerwohnung in Rodgau

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-MaS-23205
76,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Wohneinheiten:
30
Baujahr:
1970
Zustand:
Modernisiert
Heizungsart:
Zentralheizung
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
76,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Vermietbare Fläche:
76,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.934 €/m²
Kaufpreis:
299.000 €
Hausgeld:
370 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne, helle und sehr gepflegte 3- Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss.
Die neuwertige Einbauküche und alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig, innerhalb weniger Tage nach Vertragsabschluss, übernommen werden.

Der Balkon wurde in das Wohnzimmer integriert und mit Kunststoffisolier-Fenster verkleidet. Durch diese Maßnahme steht Ihnen großes und helles Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Elektrik, das Bad und das Gäste-WC wurden 2015/2016 saniert.

Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefragt und liegt in kürze vor.

Zu der Wohnung gehöhrt neben einem Kellerraum auch eine abschließbare Garage in der Tiefgarage, somit steht genügend Stauraum zur Verfügung und die Parkplatzsuche hat sich erledigt.


Die Wohnung erreichen Sie über einen Aufzug, Ihren Müll können Sie bequem über den Müllschacht im Treppenhaus entsorgen.

Die Böden der Wohnung sind gefließt, die Aussenwände wurden im Zuge der Sanierung von innen gedämmt.
In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche verbaut. Alle Elektrogeräte sind mit einer separaten Leitung abgesichert.
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne.

Das Haus liegt nur wenige Meter vom freien Feld und Waldstück entfernt, das Rodgauer Strandbad ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das Netz der S-Bahn Rhein Main angeschlossen.

Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau eine breite Palette aller Schulformen, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Außer dem Strandbad am Badesee Rodgau stehen für Sportbegeisterte drei Sportzentren, fünf Sportplätze zur Verfügung.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Matthias Städtler 0176 41521282
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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