zur Miete
Grundrisse
41460 Neuss - Neuss

+++ MITTEN IN DER CITY +++

Kaltmiete
1.000 €
Objektnr. FALC-UDi-20403
25,00 m² Verkaufsfläche
1979 Baujahr
Klimatisiert
Seniorengerecht
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Baujahr:
1979
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
ab sofort
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen
Klimatisiert:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Nein
Seniorengerecht:
Ja
Gesamtfläche:
25,00 m²
Ladenfläche:
25,00 m²
Verkaufsfläche:
25,00 m²
Vermietbare Fläche:
25,00 m²
Kosten
Kaltmiete (Netto):
1.000 €
Kaltmiete:
1.000 €
Warmmiete:
1.100 €
Miete pro m²:
40,00 €/m²
Summe Miete (Netto):
1.000 €
Provision:
2 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution:
3.000 €

Dieses Ladenlokal liegt mitten in Herzen von Neuss in direkter Nachbarschaft zum Rathaus, Cafes, Restaurants und zahlreichen Geschäften.

Das Ladenlokal eignet sich sehr gut als Fachgeschäft im Einzelhandel (z. B. Kiosk, Handyverkauf, -bedarf oder auch andere Geschäftsmöglichkeiten), als Dienstleistungsfläche oder als Büro.


Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!

Sofort einziehen und loslegen!

Dieses gepflegte Geschäftshaus wurde im 1963 in massiver Bauweise errichtet. Zur Vermietung stehen hier Gewerbeflächen zur Nutzung als: Ladenlokal im Einzelhandel, Büro- und Dienstleistungsfläche von ca. 26 m² :

- Fenster: Sicherheitsglas und Rolladen
- Fußboden: gefliest
- Internet Zugang (Telekom, Vodafone, 1&1)
- Eingang barrierearm
- Beleuchtungen bereits vorhanden
- Eingangstür: Sicherheitstür und Rolladen
- WC

Anschauen lohnt sich, Sie werden von den hellen, modernen Räumen begeistert sein.

Neuss ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit 160.000 Einwohner. Die Kaufkraftkennziffer beträgt 105/Einwohner, (NRW 98,8) Die Kaufkraft gemessen am Einzelhandel beträgt 103/Einwohner (NRW 99,5). Die Zentralitätskennziffer liegt bei 117,1. Das bedeutet, dass Neuss Kaufkraft von außerhalb angezogen wird.
Die Daten entstammen dem Bericht der IHK Niederrhein 2020.

Zentral gelegen, mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone (frequentierteste Lage in Neuss) finden Sie dieses Ladenlokal. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 709 liegt direkt vor Ort. Der Hauptbahnhof (Endstelle U 75; S-Bahnen) ist fußläufig gut erreichbar. Die Haupttrasse der Buslinien des ÖVNP führt in unmittelbarer Nähe vorbei.

Profitieren Sie von der sehr frequentierten Lage mitten in Neuss. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ladenlokal zeigen zu können.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-20403/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Ufuk Dikmen
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
0170 - 7730437

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.05.2026
Endenergiebedarf:
161.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1979
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ufuk Dikmen 0170 / 773 0 437

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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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