Deutschland
zur Miete
41515 Grevenbroich - Grevenbroich
+++ MITTEN in der City +++
Kaltmiete
1.800 €
Objektnr.
FALC-UDi-25400
216,00 m²
Verkaufsfläche
60,00 m²
Lagerfläche
1900
Baujahr
Klimatisiert
Lastenaufzug
Seniorengerecht
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Lastenaufzug
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Gesamtfläche:
266,00 m²
Ladenfläche:
266,00 m²
Lagerfläche:
60,00 m²
Verkaufsfläche:
216,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.800 €
Warmmiete:
2.200 €
Miete pro m²:
6,77 €/m²
Nebenkosten:
400 €
Provision:
2 Kaltmieten zggl. Mwst
Kautions Hinweis:
3 Kaltmieten
Mitten in der Fußgänger Zone - mitten in der City !
Dieses helle Ladenlokal mit Bürofläche und Sozialräume befindet sich inmitten der Fußgängerzone von Grevenbroich (Kölnerstr.) Die Eingangstür ermöglicht einen ebenerdigen Zugang in den großen Ladenlokal.
Der Raum bietet sich als Einzelhandelsgeschäft / Ausstellungsfläche / Gastronomie und/oder Büroraum an.
Im OG ist eine Küche, Büroraum und Toiletten für Damen und Herren.
In der Fußgängerzone findet man Apotheke, Blumen, Lederwaren, Bekleidung, Fahrräder, Metzger/Bäcker Schuh-/Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Dienstleistungsangebote. Das Rathaus und die Kreisverwaltung ist fußläufig sehr schnell erreichbar.
Ausreichende öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung
Hier in Stadtmitte lassen sich Ihre Pläne gut realisieren.
Staffelmiete: 1800,- € die ersten 12 Monate, danach 2200,- €
Anschauen lohnt sich.
Dieses gepflegte Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Zur Vermietung steht hier ein Ladenlokal für Einzelhandel, Büro- und/oder Dienstleistungsfläche in Abstimmung auch als Gastronomiefläche von ca. 190 m², sowie Nebenräume und Sanitärbereich von ca. 60 m² im Obergeschoss:
- Fenster und Aussentüren: Erneuerung 2020
- Dachernuerung: 2020
- Fußboden: gefliest
- Internet Zugang
- Eingang barrierearm
- Beleuchtungen bereits vorhanden
- Eingangstür: Sicherheitstür
- Damen und Herren WC
Anschauen lohnt sich, Sie werden von den hellen, modernen Räumen begeistert sein.
Die angebotene Mietfläche befindet sich in bester, zentraler Innenstadtlage, direkt in der Fußgängerzone von Grevenbroich.
Der Marktplatz, verschiedene Cafés und Restaurants, die Geschäfte und Supermärkte sind in 2-5 Min zu Fuß erreichbar, ebenso Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, die öffentliche Verwaltung, das Krankenhaus und die Schulen.
Es sind 200m zur Bushaltestelle, ca. 300m zum Stadtpark und ca. 1.500m zum Bahnhof.
5 Min mit dem PKW zur A46 Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln, darüber hinaus profitieren Sie von den guten Anbindungen an die Autobahnen A 46, A 57 und A 61.
Es besteht eine direkte Bahnanbindung nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-25400/
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.06.2032
Endenergiebedarf:
258.96 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1900
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr