60010 Castelleone di Suasa - Italien

Mittelitalien: Wohnen, Arbeiten, Ferien ... Alles in einem!

Kaufpreis
349.000 €
Objektnr. FALC-ID-11792
280,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
3 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Landhaus
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Balkone:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
280,00 m²
Grundstücksfläche:
8.000,00 m²
Nutzfläche:
230,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.246 €/m²
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

CASA SOLEGGIATA IST EIN GLÜCKSFALL!


Zugegeben, das Anwesen entspricht zunächst nicht den gängigen Vorstellungen des italienischen Traumes.
Zugleich ist es typisch italienisch, nur eben aus neuerer Zeit. Und darin liegt auch der Reiz und große Vorteil:
Jeglicher Komfort ist da, und gleichzeitig kann alles noch durch Ihre Phantasie und Ihre Kreativität geprägt und zum Blühen gebracht werden; das einzige was fehlt, ist die kreative Hand, die mit wenig Aufwand (eine Kletterrose hier, eine Oleanderhecke dort) aus dem bis jetzt etwas nüchtern wirkenden Ort ein grünes Paradies zaubert und ihm dadurch eine individuelle, einzigartige Ausstrahlung verleiht.


Das ganze Anwesen ist geradezu ideal für

DIE GROSSFAMILIE

-die raus will aus der Enge der Großstadt, um sich wieder mehr mit dem Wesentlichen zu beschäftigen
-die den Gemüsegarten hegt, derweil Kinder auf dem großen Gelände herumtoben und jede Menge Tiere den Alltag bereichern



DIE KÜNSTLERGEMEINSCHAFT

-welche in der Scheune Seminare halten will
-ein Atelier einrichtet,
-Kulturveranstaltungen organisiert
-....


DIE KLEINE LEBENSGEMEINSCHAFT

welche sich landwirtschaftlich verwirklichen möchte:
-Brot backen (und auf den nahen Märkte vertreiben)
-Bienen halten
-Olivenöl produzieren
-und, und, und ...


DAS MEHRGENERATIONENPROJEKT

-wo die „Alten“ ihr Wissen einbringen
-die Jungen das Unternehmerische anpacken
-die Kinder für Dynamik sorgen ...



CASA SOLEGGIATA is a stroke of luck!

The property does not correspond at first at all to the usual expectations of the Italian dream. But it is very Italian, only from more recent times. And this is also the big advantage: Every comfort is there, and at the same time everything can still be shaped by your imagination and your creativity and brought to bloom; because the only thing missing is the creative hand, which conjures a green paradise with little effort from the until now somewhat soberly laid out place and thereby gives it an individual, unique charisma.



CASA SOLEGGIATA È UN COLPO DI FORTUNA!

Questa proprietà fa battere più velocemente il cuore di tutti, che vogliono combinare il comfort abitativo moderno con una vita nella splendida natura.


L'intera proprietà è molto curata e ideale per

LA GRANDE FAMIGLIA

- che vuole uscire dalla città per concentrarsi di nuovo sull'essenziale.
- che si occupa dell'orto, mentre i bambini si scatenano nell'ampio parco e molti animali arricchiscono la vita quotidiana.

LA COMUNITÀ ARTISTICA che vuole

- tenere seminari
- realizzare un atelier,
- organizzare eventi culturali
- ...

LA PICCOLA COMUNITÀ DI VITA che vorebbe

-impegniarsi in agricoltura
-fare il pane (e venderlo nei mercati vicini)
-tenere le api
-produrre olio d'oliva
-ect.

IL PROGETTO MULTIGENERAZIONALE dove

-i "vecchi" contribuiscono con la loro conoscenza
-i ragazzi affrontano il problema dell'imprenditoria
-i bambini forniscono dinamismo ....

Da ist das WOHNHAUS, lichtdurchflutet, mit

-der großen Küche im I. OG
-dem einladenden Speisezimmer
-mehreren Bädern
-den wirklich großzügigen 4 Schlafzimmern
-einem großen Entrée
-der Doppelgarage (welche eigentlich danach schreit, zum verglasten Sonnenzimmer ausgebaut zu werden)
-der großzügigen Sommerküche im EG


Da ist die große SCHEUNE, mit ihren vielen Fenstern, viel zu schade eigentlich zum nur Aufbewahren von Dingen. Man kann sie auf mannigfache Weise nutzen:
-als Atelier mit Galerie,
-als Seminarraum,
-als Theaterbühne mit Café oder gar kleiner Osteria
-.....


Da ist auf dem Scheunendach die PHOTOVOLTAIK-ANLAGE, die den Strom für die Wärmepumpen liefert und damit Teil eines nachhaltigen Wirtschaftens ist.


Da ist der große GEMÜSEGARTEN, ein paar Schritte vom Haus nur, wo Sie anpflanzen können, was immer Sie brauchen für die wunderbaren Gerichte der mediterranen Küche.

Da ist der GERÄTESCHUPPEN für alles, was Sie sicher und wetterfest verstauen wollen. Dazu noch
-der eigene Brunnen und
-das kleine Hühnerhaus


Da sind die Schatten spendenden PINIEN (ein paar Lavendelsträucher dazwischengesetzt und es entsteht eine Augenweide aus duftendem Lila).

Den eigenen OBST- und OLIVENHAIN gibt es auch schon; die erste Ernte ist also gesichert.


Und: Sie lieben Tiere? Bienen, Hunde und Katzen, Hühner und Gänse, Schafe und Esel, hier ist Platz für alle.


8000m2 stehen Ihnen für all Ihre Aktivitäten zur Verfügung.




Your imagination will bubble with this object:

There is the big living-house, flooded with light, with its
- spacious kitchen
- the inviting dining room
- several bathrooms
- the really spacious 4 bedrooms
- a large entrée
- the double garage

There is
- the big barn, in perfect condition, also flooded with light; it would be a pity to use it just for storing things. It can be used in many ways: as a studio and gallery, as a seminar room, as a theatre stage... you will certainly come up with even more.

There is
- the large vegetable garden, a few steps from the house only where you can plant whatever you need for the wonderful dishes of Mediterranean cuisine.

There is
- the tool shed for everything you want to store safely and weatherproof,
- the solar and photovoltaic system
- your own well

There are the shade-giving pines; a few lavender bushes interspersed and an eye candy of fragrant lilac develops.
The own fruit and olive grove already exists (so the next harvest is secured), it just doesn't come into its own as it deserves. It is certainly easy for you to help here.

And: do you love animals? Bees, dogs and cats, chickens and geese, sheep and donkeys, here is room for everyone.

8000m2 are at your disposal for your activities.


C'è la CASA con

- la grande cucina al primo piano.
- l'invitante sala da pranzo
- diversi bagni
- le 4 camere da letto davvero spaziose
- una grande entrée
- il garage doppio, che può essere facilmente trasformato in una bella sala estiva
- la spaziosa cucina estiva al piano terra

C'è la CAPANNA, con le sue molte finestre, che in realtà è un peccato per essere usata solo come deposito. Può essere utilizzata in molti modi diversi:
- come studio o una galleria
- come sala per seminari
- come palcoscenico teatrale con caffè o anche piccola osteria
- .....

C'è il SISTEMA FOTOVOLTAIK sul tetto della capanna, che fornisce l'energia elettrica per le pompe di calore e si inserisce quindi in un'economia sostenibile.


C'è il grande ORTO, a pochi passi dalla casa dove è possibile piantare tutto ciò che serve per i meravigliosi piatti della cucina italiana.

C'è il RIPOSTIGLIO per tutto ciò che si desidera conservare in modo sicuro e resistente alle intemperie. Più
- il proprio pozzo e
- il pollaio


Un bel FRUTTETO e un OLIVETO molto curato esistono già, quindi il primo raccolto è assicurato.

E: ami gli animali? Api, cani e gatti, galline e oche, pecore e asini, qui c'è posto per tutti.


8000m2 sono disponibili per tutte le vostre attività.

CASA SOLEGGIATA
- liegt sonnenverwöhnt, wie der Name schon sagt
- liegt ruhig, ist aber optimal angebunden an gute Gemeindestraßen
- ist auf dem Lande, und doch
- nahe an kleinen wunderschönen Städtchen wie CORINALDO, ARCEVIA oder SENIGALLIA und ist von da durch die Autostrada und den Aereoporto ANCONA verbunden mit ganz Italien und der Welt

CASA SOLEGGIATA
- lies sun-spoiled, as the name suggests
- lies quietly, but is optimally connected to good municipal roads
- is in the country, and yet
- close to small beautiful towns like CORINALDO, ARCEVIA or SENIGALLIA - and from there it is connected to the whole of Italy and the world by the motorway and the ANCONA airport.

Casa Soleggiata:
- è inondata dal sole
- si trova in posizione tranquilla, nel contempo è collegato in modo ottimale a buone strade comunali
- è in campagna, e tuttavia
- vicino a piccole belle cittadine come CORINALDO, ARCEVIA o SENIGALLIA e da lì è collegata dall'Autostrada e dall'Aereoporto ANCONA a tutta l'Italia e al mondo.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.02.2022
Verbrauchkennwert:
146.93 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
LUFTWP
Baujahr:
1970
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ivo F. Dolder 0176 - 630 56 557
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: