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99817 Eisenach - Eisenach

Minuszinsen oder doch lieber Immobiliengold? Mit einer provisionsfreien 3-Zimmer Eigentumswohnung?

Kaufpreis
219.000 €
Objektnr. FALC-EDi-17177
72,73 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Personenaufzug
Seniorengerecht
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
4
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1890
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
72,73 m²
Balkon- / Terassenfläche:
3,96 m²
Nutzfläche:
72,73 m²
Vermietbare Fläche:
72,73 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.011 €/m²
Kaufpreis:
219.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzlichen Käuferprovision

Eine Provisionsfreie, sehr schön zugeschnittene Drei - Zimmerwohnung entsteht gerade im Zentrum von Eisenach.
Nutzen Sie die Chance, da noch 4 Wohnungen frei sind in einem Haus in Top Lage von Eisenach.

In dieses, derzeit in der Voll - Sanierung befindliche Mehrfamilienhaus, können Sie auch mit weiteren Freunden oder Ihrer Familie einziehen.

Diese hier angebotene, Drei - Zimmerwohnung ist ideal für die kleine Familie mit Kind oder das Ehepaar mit Home - Office Möglichkeit. Ihre pflegeleichte, moderne, schicke Wohnung im 2.OG mit Balkon verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Sie dürfen zu zu zweit kochen und anschliessend lädt Ihr Balkon auf ein Glas Wein zum Träumen und chillen ein.Ideal ist der Abstellraum an dem Küchenbereich angrenzend.
Hier handelt es sich um eine voll sanierte Drei -Zimmerwohnung über 72 m².
Der Zuschnitt der Wohnung wurde in diesem historischen Haus auf das Modernste angepasst.

Im, lichtdurchfluteten Bad mit Fenster entspannen Sie im eigenen Wannenbad.
Das Wohnzimmer und der anschliessende offene Küchenbereich lädt ebenfalls zum Gang auf den Balkon ein. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Balkone der einzelnen Wohnungen befinden sich auf der ruhigen, hinteren Seite des Hauses.

Weiterhin erwartet Sie in Ihrer Wohnung ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das Mehrfamilienhaus ist im Zuge der Sanierung zweiseitig angebaut, und steht in einer einseitig befahrenen, ruhigen Strasse (Spielstrasse) unmittelbar am traditionellen, historischen Marktplatz von Eisenach.
Sie geniessen alle Vorzüge der Innenstadt, wie Kaffees, Museen und Geschäfte und leben dennoch ruhig und zurück gezogen.
Durch die zentrale Lage und den einzigartigen Altbaucharme, bewohnen Sie ein exklusives Einzelstück an Wohnraum.
Das gesamte Haus, als auch Ihre Wohnung gibt Ihnen das Gefühl eines Erstbezuges.
Das Haus verfügt über einen neu eingebauten Personenaufzug.
Das gesamte Mehrfamilienhaus, als auch Ihre Wohnung wird gerade saniert und befindet sich nach voraussichtlich geplanter Fertigstellung im 1. Quartal 2021 in einem sehr guten , gehobenen Zustand.
Geplanter Einzugstermin ist für das 1. Quartal 2021 vorgesehen sein.

Die Wohnung des im Jahre 1890 erbauten Mehrfamilienhaus ist gerade im Bau bzw. befindet sich gerade in der Vollsanierung. Der Charme in einem vollsanierten erbauten alten Haus zu wohnen, ist etwas ganz Besonderes.
Das gesamte Haus verfügt über einen neu eingebauten Aufzug.
Sie finden insgesamt neueste Haustechnik vor .
Dazu gehört eine Gasheizung mit zentraler Gastherme im Haus.
Alle Wohnungen verfügen teilweise über eine Fußbodenheizung.
Die Bäder sind mit modernsten und technisch hochwertigen Armaturen ausgestattet, geflliesst und verfügen gleichzeitig über eine Dusche und Badewanne.
Ein Waschmaschinen Anschluss ist in der Küche vorhanden.
Die Fenster sind dreifach verglast.
Die Fußböden sind aus hochwertigem Laminat.Sie finden eine Deckenhöhe von 2,70m vor.
Für eine gute Infrastruktur Kabel Sat -TV und W-LAN ist gesorgt, weil alle Versorgungsleitungen der Strasse durch die Stadt Eisenach neu erbaut wurden.
Weiterhin steht ein gemeinschaftlich, genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten bestehen in angrenzenden Parkhäusern.
Es ist möglich in der derzeitigen Bauphase noch Einfluß auf die Auswahl von Fliessen und Böden und Amarturen/ Badausstattung zu nehmen.

Die Wartburgstadt Eisenach liegt im Westen von Thüringen und ist die sechstgrößte Stadt Thüringens.
Bekannt ist Eisenach als Lutherstadt mit der berühmten Wartburg. Ebenso bekannt durch Bach, Reuter und Wagner.
Eisenach genießt den Ruf eines starken Wirtschaftsstandortes mit hoher Industriedichte auch für die Ansiedlung mittelständischer Unternehmen.
Die Stadt ist hervorragend erreichbar über 3 Anschlüsse an der A4 mit drei Bundestrassen B7 B19 und B84 sowie über die Bahnmagistrale Frankfurt/Main -Berlin mit ICE/IR Halt am Bahnhof in Eisenach.
So ist auch eine Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt gegeben.
Das sehr schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbare Nähe zum Marktplatz, nur 2 min fußläufig.
Die Karlstrasse, als die bekannte Einkaufsstrasse verläuft parallel und ist ebenso fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dennoch steht die neu sanierte Immobile in einer verkehrsberuhigten, einseitig befahrenen Strasse. (Spielstrasse)
Sie wohnen in unmittelbarer Nähe von Geschäften und am Marktplatz.
Sie leben In der pulsierenden Innenstadt mit alle Ihren Vorzügen und trotzdem freuen Sie sich auf Ihre ruhige Wohnung mit Ihrer eigens` begrünten Terrasse und Gartenanteil.
Hier sitzen Sie geruhsam und spüren kein geschäftiges Treiben der Innenstadt, sondern geniessen Ihre eigene Wohnung.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.08.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
57.60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1890
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Elvira Diebold 0151 - 173 85 338
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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