59494 Soest - Soest, Stadt

MINIEigenheim für anspruchsvolles Singles / junge Paare

Kaufpreis
222.000 €
Objektnr. FALC-AW-19344
70,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Stellplätze:
3
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
3
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
70,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Grundstücksfläche:
354,00 m²
Gesamtfläche:
93,37 m²
Nutzfläche:
23,37 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.171 €/m²
Kaufpreis:
222.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Angeboten wird eine außergewöhnliche Immobilie im Soester Süden. Die Immobilie befindet sich auf einem 354m² großen Grundstück, stammt aus dem Jahr 1972, wurde 2016 zu einem Wohnhaus liebevoll mit hohem Kostenaufwand umgebaut und energetisch saniert. Präsentiert wird also eine perfekt energetisch und ausgestattete Immobilie mit Grundstück.

Die 4,5m x 3,10m große Terrassenüberdachung entstand ebenfalls 2016. Das Gebäude selbst ist sechseckig, voll unterkellert und verfügt über ein Flachdach. Eine Baugenehmigung für die Aufstockung einer weiteren Etage liegt vor.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt knapp 50m² und unterteilt sich in eine große Wohnküche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Dusche, dem Flur und der separaten Toilette. Zusätzlich befinden sich zwei Büroräume mit ca. 20m² in den ausgebauten Kellerräumen mit Heizung und Fenstern versehen.

Zurück in die Wohnküche; von hier gelangen Sie direkt auf die großzügig überdachte Terrasse mit genügend Platz für Ihre Gartenmöbel und den Gasgrill. Hier genießen Sie Ihren liebevoll angelegten Garten bei einer Tasse Kaffee am Morgen und die Sommerabende lassen Sie auf Ihrer Chilloutzone bei einem Glas Wein ausklingen.

Besuchen Sie unseren 360° Rundgang und lassen Sie sich von der Vorstellung verzaubern, Ihr neuer Lebensmittelpunkt wäre genau hier. Viel Spaß dabei! Den Link dafür erhalten Sie persönlich auf telefonische Anfrage.

Im angebotenen sechseckigen Wohnhaus ist die große Wohnküche Mittelpunkt des Geschehens. Die dreifach verglasten Fenster lassen viel Licht in das neue Heim. Die neuen Rollläden lassen sich elektrisch betreiben. Mit dem Umbau 2016 wurden die elektrischen Anlagen komplett erneuert, ebenfalls die Haustür, die Zimmertüren und die Heizkörper. Die Fußböden sind gefliest, die Wände im Flur sind Strukturverputz. Alle Außenfensterbänke sind aus weißem Granit gefertigt.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einer separaten Toilette. Weiterhin führt Sie die modern beleuchtete Treppe, verbaut mit LED Deckeneinbaustrahlern, in die knapp 50m² großen und 2,20m hohen Kellerräume. Hier befindet sich der Heizungsraum und ein dazugehöriges Tanklager mit 2x1.500 Liter Batterietanks. Zwei Kellerräume lassen sich als Büroräume, begehbaren Kleiderschrank oder Freizeiträume nutzen. Die Kellerräume verfügen über Fenster und Heizung. Ein Gäste WC und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner sind ebenfalls in den Kellerräumen zu finden.

Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde, leben heute etwa 48.000 Einwohner.

In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie die Anschlüsse an die A 44 Aachen, Kassel, Dortmund und Düsseldorf.

Von hier aus sind Sie in ca. 30 Fahrminuten am Dortmunder und am Paderborner Flughafen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 110 km. Vom Soester Bahnhof aus fahren die Züge ebenfalls in alle Metropolen.

Soest beheimatet historische Sehenswürdigkeiten und eine gute Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet Arnsberger Wald lädt zu entspannten Wanderungen ein und der Möhnesee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und sportliche Aktivitäten. Die historische Stadt selbst mit seinen gepflegten Grünflächen und attraktiven Fachwerkhäusern, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.02.2031
Verbrauchkennwert:
97.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1972
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andrea Werner 0151 212 022 26
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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