zum Kauf
Grundrisse
72336 Balingen / Streichen - Balingen

Mein Schnäppchenhaus

Kaufpreis
165.000 €
Objektnr. FALC-RB-17085
165,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
15.11.2020
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Carports:
1
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
165,00 m²
Grundstücksfläche:
252,00 m²
Nutzfläche:
78,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.000 €/m²
Kaufpreis:
165.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Dieses Wohnhaus trägt die Möglichkeiten noch im Verborgenen und braucht kreative und tatkräftige Handwerker um zu seiner Vollendung zu finden.
Das Wohnhaus lässt sich problemlos in zwei separate Wohnungen aufteilen, oder als Einfamilienhaus komplett nutzen. Im Erdgeschoss sind zwei separate Eingänge vorhanden, sowie eine Garage und verschiedene Nebenräume.
In beiden Haushälften gibt es eine Teilunterkellerung.
Ein großzügiger Carport ist an das Wohnhaus angebaut. Dieser steht teilweise auf dem Nachbargrundstück, was unter den bisherigen Eigentümern im Einvernehmen geregelt ist.
In der übersichtlichen Nachbarschaft erreichen Sie ebenso schnell die weitläufige Natur wie auch das Dorfleben.
Eine Bushaltestelle ist quasi vor der Türe. Von hier aus bringt Sie der Bus bequem in gut 20 Minuten nach Balingen.

Für Gartenfreunde: Bei Interesse kann zusätzlich noch ein Grundstück mit rund 868m² in einigen hundert Metern erworben werden.

Eine Haushälfte kann kurzfristig genutzt werden und ab November auch bezogen werden. Bei der anderen Haushälfte wurden verschiedene Arbeiten schon begonnen, aber nicht fertiggestellt.
So fehlt es in der zweiten Wohnung an Elektrik, Heizung, Sanitärausstattung, Maler und Bodenbelagsarbeiten.
Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2000 kann in den nicht ausgebauten Bereich erweitert werden, so dass hier zwar Heizkörper, aber keine neue Heizzentrale erforderlich ist.
Auch die Fenster wurden zu einem großen Teil bereits ausgetauscht und durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Im momentan bewohnten Bereich ist zwar die Heizung vorhanden, dafür müssen hier z.B. die Fenster noch ausgetauscht werden. Auch das Dach ist in dieser Haushälfte (Bühne) nicht gedämmt.
1995 wurde aber das gesamte Dach neu gedeckt.

Mit einer Einwohnerzahl von rund 550 Einwohnern ist Streichen erfrischend dünn besiedelt.
Streichen, auch das "Tirol Balingens" genannt, bietet mit seiner herrlichen Lage ideale Rundwanderwege, Wanderungen ins angrenzende Naturschutzgebiet "Irrenberg" oder auf den 931 m hohen "Hundsrücken". Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Höhenfreibad mit Minigolfanlage, Sportgelände mit Kinderspielplatz, Kindergarten, gemeinsame Grundschule mit Zillhausen, Kirche, Einkaufsmarkt und Gaststätten sind vorhanden. Baugebiete sind erschlossen und junge auswärtige Familien mit Kindern willkommen. Streichen verfügt über ein reges und vielseitiges Vereinsleben. Althergebrachte Bräuche wie "Pfingsputz" und "Christkind" sind am Ort lebendig. Die dörfliche Struktur wurde durch die Dorfentwicklung weitestgehend gewahrt. Straßen und Gebäude passen sich dem Dorfbild an.
(Quelle: HP Balingen.de)

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.08.2030
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
311.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1900
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ralf Bohner 0176 - 100 73 154
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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