zum Kauf
Grundrisse
74336 Brackenheim - Deutschland - Baden-Württemberg - Heilbronn - Brackenheim

Mein erstes Eigenheim! - FALC Immobilien Heilbronn

Kaufpreis
135.000 €
Objektnr. FALC-AF-40626
46,84 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1970
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
46,84 m²
Nutzfläche:
4,32 m²
Gesamtfläche:
51,16 m²
Kosten
Kaufpreis:
135.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.882 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.

Kleiner Preis für große Träume...

Sie träumen schon lange von einer feinen Kapitalanlage oder den ersten eigenen Vier Wänden? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine Zweizimmerwohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Brackenheimer Ortsteil Meimsheim befindet. Im Kaufumfang ist ebenfalls ein etwa 5 m² großes Kellerabteil enthalten.

Nicht nur Singles und Individualisten werden sich hier wohlfühlen - Dieses Immobilienangebot lässt auch Anleger-Herzen höherschlagen. Das Statistische Bundesamt hat ermittelt, dass die deutsche Bevölkerung innerhalb von 50 Jahren um circa 15 bis 21 Prozent zurückgehen wird. Aufgrund der großen Nachfrage nach Single-Wohnungen ist jedoch nicht davon auszugehen, dass mit dem Bevölkerungsrückgang auch eine Abnahme der Haushalte einhergeht. Ein-Personen-Haushalte liegen zudem immer mehr im Trend!

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner der Wohnung zeigen wir hier visualisierte Innen-Aufnahmen der Räumlichkeiten.

Zwischen 2017 und 2019 wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, hierzu zählen hier der Vollwärmeschutz, der Einbau neuer, doppelt verglaster Fenster, schicker Laminatboden und Fassadenarbeiten.

Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Wohnung wochen- beziehungsweise monatsweise an Monteure vermietet. Daher steht einem direkten Einzug kein dauerhaftes Mietverhältnis im Wege!

Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 120 € pro Monat.

Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen! Klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, finden Sie sich im Flur wieder. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, um Ihre wichtigsten Alltagsgegenstände direkt beim Nachhausekommen zu verstauen.

Rechterhand gelegen befindet sich Ihr neues Badezimmer. Fit, frisch und munter in jeden Tag! Der perfekte Begleiter? Ihr neues Duschbad! Ausgestattet mit einer Toilette mit Spülkasten, einem Waschbecken mit einer Handtuchhalterung, einem Spiegel, einer Ablagefläche und einer Dusche wartet diese darauf Sie verwöhnen zu dürfen. Das Bad ist halbhoch gefliest und in frischem Weiß mit beigen Akzenten gehalten.

Geradeaus über den Flur gelegen befindet sich Ihre neue Traumoase, ein Schlafzimmer mit großem Fenster und genug Raum für Ihren Kleiderschrank und Kommoden. Natürlich haben hier auch ein King-Size-Bett und dazugehörige Nachttische ihren Platz.

Damit es nicht bei Dosenravioli bleiben muss, wird die Wohnung linkerhand mit einer großzügigen, offenen Küche abgerundet, die sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten lässt. Möchten Sie lieber in einer großen Küche im Landhausstil den Kochlöffel schwingen oder sich selbst und die Familie in einer geräumigen Essecke bedienen? Hier ist alles möglich!

Dieses Angebot lässt Ihr Herz höher schlagen? Dann zögern Sie nicht - vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Die Heuss-Stadt Brackenheim als größte Weinbaugemeinde Württembergs liegt idyllisch an der Zaber im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn und ist von Weinbergen umgeben. Die Landschaft prägt der intensiv betriebene Weinbau.

Brackenheim verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schularten, sowie zahlreichen öffentlichen Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es eine Menge freiwilliger Einrichtungen und Angebote für junge Menschen.

Das Freizeitangebot ist groß. Ob Wandern, Radfahren mit vielen wunderschönen Touren durch das Zabergäu oder der Besuch in einer gemütlichen Besenwirtschaft - die Stadt bietet Spaß, Unterhaltung und Genuss für Jedermann.

Brackenheim verfügt darüber hinaus über sämtliche Läden des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken, aber auch Restaurants und Ärzte aller Art sind direkt im Ort ansässig. Durch die zahlreichen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten läßt es sich hier wunderbar leben und arbeiten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.11.2032
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1970
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke +49 7131 7971680
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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