zum Kauf
Grundrisse
74177 Bad Friedrichshall - Bad Friedrichshall

Mein Eigentum - meine Zukunft - mein Zuhause!

Kaufpreis
220.000 €
Objektnr. FALC-EK-15563
62,50 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
6
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
62,50 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.520 €/m²
Kaufpreis:
220.000 €
Hausgeld:
160 €
Käuferprovision:
4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Zeit für die eigenen 4 Wände? Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die sich auf lange Zeit lohnt und Ihnen ein helles und gemütliches Zuhause bietet? Dies und noch viel mehr ermöglicht Ihnen diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in Bad Friedrichshall-Jagstfeld.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt und somit das Herzstück der Wohnung. Diese komplett offen gehaltene Einheit können Sie sich individuell mit Ihren Lieblingsstücken einrichten. Von hier aus erreichen Sie auch Ihren Balkon, den Sie aufgrund der Überdachung sowohl bei sonnigen und nicht so sonnigen Tagen in allen Zügen genießen können.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die offene Küche mit schöner Aufteilung und viel Platz für Ihre Küchenutensilien. Hier macht Kochen Spaß!

Über den Flur erreichen Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Ihren großen Kleiderschrank. Nebenan liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, Waschbecken und WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz.

Schuhe und Jacken verstauen Sie bequem im kleinen Garderobenbereich im Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet hier noch ein Abstellraum. Dieser war ursprünglich als Gäste-WC gedacht und verfügt auch über die nötigen Anschlüsse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine eigene Garage.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos in diesem Exposé um virtuell möblierte Fotos handelt, welche dem Grundriss angepasst wurden. Diese Maßnahme wurde getroffen, um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren.

Die Wohnung ist seit 01.12.2016 zuverlässig vermietet.
- Mieteinnahmen inkl. Garage belaufen sich aktuell auf 6.600,-€ p.a.
- Betriebskostenvorauszahlung 100,-€ / Monat
- Hausgeld: 160,- € / Monat.

Bad Friedrichshall
-die Salzstadt an Neckar, Jagst und Kocher.

Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebene. Die Flüsse Kocher und Jagst münden in Bad Friedrichshall in den Neckar.
Die Lage an den drei großen schwäbischen Flüssen sagt schon einiges über den Erholungs- und Erlebniswert dieser Stadt: Im Norden finden sich harmonisch ineinander übergehende Natur- und Kulturlandschaften. Fruchtbare landwirtschaftliche Flächen ergänzen sich mit Wäldern und den ursprünglichen Flusslandschaften und machen den Aufenthalt zu einem besonderen Naturerlebnis. Von Süden her spürt man den Einfluss der Metropole Stuttgart: Gewerbe und Industrie prägen den dicht besiedelten Raum. Auch der zweit größte Produktionsstandort von Audi befindet sich ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von modernen Arbeitsplätzen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten und vieles mehr sind bequem und schnell zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen und der Bad Friedrichshaller Bahnhof machen Sie auch ohne Fahrzeug mobil. Ein bekanntes und gern besuchtes Solefreibad befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.11.2029
Verbrauchkennwert:
142.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1996
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Edwin Kollinger 0173 - 200 2 767
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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