zum Kauf
Grundrisse
37176 Nörten-Hardenberg - Deutschland - Niedersachsen - Northeim - Nörten-Hardenberg

Mehrgenerationenhaus mit viel Platz inkl. großer Garage von FALC Immobilien Göttingen

Kaufpreis
219.999 €
Objektnr. FALC-CL-73048
320,00 m² Wohnfläche
10,0 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
10,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1973
Letzte Modernisierung:
2011
Verfügbar ab:
01.08.2025
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
3
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
320,00 m²
Gesamtfläche:
520,00 m²
Grundstücksfläche:
670,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
40,00 m²
Gartenfläche:
600,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
219.999 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. v. Notariellen Kaufvertrag s. sonstiges

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 320 Quadratmetern und insgesamt zehn Zimmern ausreichend Platz für Familien und all jene, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der Kaufpreis von 239.999,00 Euro reflektiert das Potenzial und die Lage des Objekts. Ein gepflegter Garten und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten.

1973 wurde dieses Haus errichtet. Das ca. 100 m² große Erdgeschoss wird als Hobbybereich genutzt. Hier befindet sich ebenfalls die Heizung und ein Holzofen.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige und helle Wohnung mit einem großen Wohnbereich und offenem Durchgang zum Koch und Essbereich. Des weiteren befinden sich hier Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein neues Bad. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang in den Garten.

​Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Hobbyraum und eine ebenfalls sehr helle Wohnung mit neuem Bad einer Küche, Schlafzimmer und Kinder oder Arbeitszimmer.

Neben dem Haus finden Sie eine ca. 100 m² große Garage mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern.

Zusammenfassend bietet dieses Haus eine ideale Wohnlösung für Familien und all jene, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gute Anbindung an städtische und regionale Infrastruktur legen. Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre charmante, von Bäumen gesäumte Straße besticht. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 120 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Urlauber gewährleistet. Die Autobahn ist in rund 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Der nächste Supermarkt ist etwa 5,5 Kilometer entfernt, während Apotheken und Ärzte ebenfalls in einem Umkreis von etwa 5,5 Kilometern zu finden sind. Diese Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle in etwa 300 Metern Entfernung gut erreichbar. Zudem ist der Bahnhof Nörten-Hardenberg in rund 5,8 Kilometern Entfernung gelegen, was eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von Vorteil. Die nächste Schule ist etwa 3,2 Kilometer entfernt, während Kindergärten in einem Umkreis von etwa 3,4 Kilometern zu finden sind. Dies gewährleistet kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.03.2035
Endenergiebedarf:
205.6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1973
Ausstellungsdatum:
24.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Christian Lindstedt +49 170 3107242

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: