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Grundrisse
72160 Horb am Neckar - Horb am Neckar

Mehrfamilienhaus mit Garten - geräumig und zentral!

Kaufpreis
285.000 €
Objektnr. FALC-RB-14334
249,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
3 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
4
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Sep. WC's:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
6
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1880
Verfügbar ab:
Februar 2020
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Carports:
2
Außenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
249,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
23,00 m²
Grundstücksfläche:
465,00 m²
Gesamtfläche:
323,00 m²
Nutzfläche:
74,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.145 €/m²
Kaufpreis:
285.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Hier erwartet Sie eine zentral gelegene Immobilie die vielfache Möglichkeiten der Nutzung erlaubt.
Das ursprüngliche Baujahr liegt wohl um 1880 - allerdings ist das genaue Jahr nicht übermittelt.

Zuletzt waren im Haus 3 Einheiten untergebracht.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Gewölbekeller, eine Waschküche und ein weiterer grosser Kellerraum in dem auch die 2013 erneuerte Ölheizung untergebracht ist.
Das Ergeschoss wurde zuletzt genutzt durch einen Büroraum und eine grosse 2-Zimmer-Wohnung.
Eine Etage darüber liegt die sehr schön renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit vielen restaurierten Details aus dem Baujahr. Hier ist 2016 ein großer Balkon angebaut worden, der sich Richtung Garten orientiert.

Im Dachgeschoss des Hauses liegen weitere drei Zimmer und ein Bad.
Von der Straße abgewandt ist der Garten angelegt, Hier findet sich auch ein Gartenhaus mit reichlich Lagermöglichkeiten.
Unter der Terrasse des Obergeschosses finden mindestens zwei Autos einen trockenen Stellplatz.
Die Zufahrt zum Haus ist über Nachbargrundstücke per Baulast geregelt.

Das Haus ist geräumt und steht zur Übergabe bereit.

Diese stattliche Immobilie wurde in den letzten 20 Jahren von Grund auf saniert.
Die Fassade wurde 1998 mit einer Wärmedämmung versehen und verkleidet. In diesem Zuge wurden auch die Kunststofffenster erneuert und das Dach neu gedämmt und gedeckt.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Elektroausstattung und die Sanitäreinbauten wurden 2001 erneuert.
Dabei wurde auch der Grundriss leicht verändert.
Die Ölheizung im Untergeschoss ist 2013 eingebaut worden.
Schließlich wurde 2016 der Balkon im Obergeschoss angebaut.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Mühlen" In diesem Sanierungsprogramm wurden Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten aufgelegt.
Ausführliche Informationen erhalten Sie von uns bei der Besichtigung oder bei der Stadt Horb.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mühlen.
Mühlen liegt gut 4 km östlich von Horb am Neckar und liegt landschaftlich in einem der schönsten Abschnitte des Neckartals. Der Teilort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Turnhalle und einen Gemeindesaal. Die Ortschaft ist vorwiegend als Wohnsiedlung geprägt mit kleineren und mittleren Handwerksbetrieben.

Die Autobahnauffahrt zur A81 ist in knapp 5min Fahrzeit erreicht.
Der Bahnhof ist nur 800m entfernt. Hier erreichen Sie bequem die Regionalbahn die im Stundenrythmus zwischen Horb und Tübingen pendelt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.01.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
106.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1880
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ralf Bohner 0176 - 100 73 154
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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