37081 Göttingen / Grone - Göttingen, Stadt

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen + einem kleinen Reihenhaus + drei Garagen + großer Terrasse

Kaufpreis
925.000 €
Objektnr. FALC-CL-17130
409,00 m² Wohnfläche
16 Zimmer
6 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
16
Schlafzimmer:
10
Badezimmer:
6
Sep. WC's:
2
Terrassen:
2
Wohneinheiten:
6
Baujahr:
1938
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.09.2020
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
409,00 m²
Nutzfläche:
95,00 m²
Grundstücksfläche:
631,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
16,00 m²
Vermietbare Fläche:
409,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
925.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.262 €/m²
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom notar. Kaufpr.

Das 1938 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im vorderem Bereich des Hauses sind im Erdgeschoß und Obergeschoß jeweils zwei Wohnungen und im Dachgeschoß eine Wohnung untergebracht.

Im Hinterem Bereich liegt ein " kleines Reihenhaus " mit separatem Eingang. Im oberen Stockwerk sind ein großzügiger Wohn - und Essbereich, eine Küche und eine große Terrasse mit Ausblick sowie ein Gäste WC. Im Oberen Bereich befinden sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder / oder Arbeitszimmer.

Daran anschließend sind drei einzelne Garagen, eine große Terrasse für alle Bewohner und der Garten gelegen.

In allen Wohnungen wurden im Lauf der Jahre die Badezimmer und Fußböden erneuert. Alles ist in einwandfreiem Zustand.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Stadtzentrum und zu einem großem Einkaufspark.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.04.2024
Verbrauchkennwert:
188.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1938
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Christian Lindstedt +49 170 3107242
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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