99752 Bleicherode - Bleicherode

Mehrfamilienhaus in Zentralerlage

Kaufpreis
69.000 €
Objektnr. FALC-MS-17296
178,50 m² Wohnfläche
7 Zimmer
5 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
7
Badezimmer:
5
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
178,50 m²
Balkon- / Terassenfläche:
14,15 m²
Grundstücksfläche:
369,00 m²
Nutzfläche:
270,00 m²
Vermietbare Fläche:
178,50 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
387 €/m²
Kaufpreis:
69.000 €
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Diese ehemalige Bäckerei, Baujahr 1900, ist in massiver Bauweiseerrichtet und wurde später in ein Dreifamilienhaus umgebaut.
Im Erdgeschoß befanden sich ursprünglich 2 Singlewohnungen, durch das Öffnen einer Wand entstand dadurch eine größere Wohnung mit 51,00 m² Wohnfläche. Ein Rückbau wäre jederzeit möglich.
Die anderen drei Räume im Erdgeschoß dienten als Kellerbar und Lagerraum mit separatem WC.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Wohnungen. Eine Wohnung hat 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer davon befinden sich im dar überliegendem Dachgeschoß mit einem zusätzlichem kleinen Bad. Die 2.Wohnung zur Hofseite hat 2 Zimmer, Küche, Bad und separatem WC. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon mit gemütlichen 14 m² Fläche.

Bitte sehen Sie sich die virtuelle 360°-Besichtigung an, unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2056428, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Erbaut 1900 als Wohn und Geschäftshaus und in 2000 saniert, Gas Etagenheizung, neue Elektrik. Kunststofffenster wurden bis auf 4 Stück ausgetauscht.
Alle Bäder und WC´s wurden komplett erneuert und mit Abluftkanälen versehen.
Das Dach wurde neu eingedeckt mit Wärmedämmung isoliert, im hinteren Bereich wurde der Giebel mit Naturschiefer verkleidet.
Fliesen, Laminat und Teppich wurden in den einzelnen Zimmern verlegt.

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.
Der Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig schnell erreichbar.
Schulen, Kindergarten liegen nur wenige Minuten entfernt.

Der Ort liegt zwischen Harz und Hainleite und ist in die Bleicheröder Berge, einem Teil des Ohmgebirges eingebettet. Im Norden liegt in geringer Entfernung der Harz, im Osten die Goldene Aue. Durch die Kleinstadt fließt die Bleiche, ein Zufluss der Bode.

Neben der Kernstadt Bleicherode gehören die Ortsteile Elende, Etzelsrode, Friedrichsthal, Hainrode, Kleinbodungen, Kraja, Mörbach, Nohra, Obergebra, Wernrode, Wipperdorf, Wollersleben und Wolkramshausen zum Stadtgebiet.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.10.2029
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
112.40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1900
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Mario Schmidt 0151 - 240 56 638
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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